SERENAE

Pouvourville séduit par son équilibre rare entre nature et vie urbaine : vous profitez au quotidien d’un grand bol d’air grâce à la base de sports et loisirs de Pech David, tout en restant connecté aux essentiels. Le secteur est particulièrement attractif pour les actifs et les étudiants avec la proximité de l’Université Paul-Sabatier, de la faculté de médecine Rangueil et d’employeurs majeurs comme le CNES, sans oublier les établissements de santé Hôpital Rangueil et Hôpital Larrey.

Côté déplacements, la station Téléo “Hôpital Rangueil – Louis Lareng” et l’arrêt de bus 115 “Dasque” facilitent les trajets, tandis que les accès A620 / A61 / A64 et la gare TER de Saint-Agne complètent une mobilité efficace. Les familles apprécient aussi la présence d’équipements et d’établissements comme le collège et lycée Bellevue ou l’école élémentaire Jean-Pierre Vernant, ainsi que des infrastructures sportives (ex : stade Sordelo, piscine et patinoire Bellevue).

Pour concrétiser un projet de résidence principale, l’achat dans le neuf peut également s’accompagner d’aides à l’accession selon profil, notamment le PTZ, tout en bénéficiant des atouts de la VEFA : confort moderne, meilleures performances énergétiques et cadre de vie valorisant.

Pensée pour un quotidien serein, Sérénaé se compose de 2 bâtiments en R+3 et met l’accent sur l’intimité, la lumière et la tranquillité. Les espaces extérieurs sont un véritable point fort : loggia ou balcon pour chaque appartement, et grandes terrasses plein ciel en attique pour certaines typologies. Les parties communes soignées (halls clos et sécurisés, ascenseur, 2 locaux vélos) et le jardin ornemental de plus de 400 m² participent à l’esprit résidentiel.

À l’intérieur, les prestations répondent aux attentes du neuf : RE2020, double vitrage, volets roulants électriques sur la baie principale, chaudière gaz individuelle pour chauffage et eau chaude, visiophone, et porte palière équipée d’une serrure 3 points A2P*. Un ensemble conçu pour offrir confort thermique, fonctionnalité et sérénité au quotidien, avec en prime les avantages du neuf : frais de notaire réduits et garanties constructeur.

Dans un secteur porté par la proximité des pôles universitaires, hospitaliers et de recherche (Rangueil/Paul-Sabatier/CNES), la demande locative peut être dynamique pour des surfaces bien agencées. Le statut LMNP est une piste pertinente pour viser des revenus locatifs et optimiser la fiscalité selon votre situation.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat grâce aux garanties VEFA, profiter d’un logement performant (RE2020) et réduire ses charges à long terme. Selon votre profil, le PTZ peut faciliter l’accession en allégeant le plan de financement pour votre résidence principale.