SERRA BLANCA

Située à 1 800 mètres d’altitude, Font-Romeu-Odeillo-Via séduit par son art de vivre unique au cœur des Pyrénées, entre nature préservée, dynamisme touristique et douceur de vivre. La commune bénéficie d’un ensoleillement remarquable, d’une proximité avec l’Espagne et d’un cadre de vie recherché pour les amateurs de montagne, de sport et de grands espaces.

Depuis la résidence Serra Blanca, le quotidien se veut pratique et agréable grâce à la proximité des services essentiels :

• Arrêt de bus n°5 “Chalet du Belvédère” à 100 m
• Médecin généraliste et gendarmerie à 500 m
• Mairie à 1 km
• Carrefour Contact, Boulangerie La Rouxpaille, cinéma et casino à quelques minutes
• Pharmacie de l’Edelweiss, banque, Intersport, Sport 2000 et location de ski à proximité

Font-Romeu est également une destination attractive en toutes saisons. L’hiver, les résidents profitent de la Station de ski Altiservice Font-Romeu Pyrénées 2000, de l’Espace de luge et snowtubing, du Stade de biathlon G. Fourcade ou encore de la Font-Romeu Patinoire CNEA – Philippe Candeloro. L’été, le cadre naturel invite aux loisirs de plein air avec le Golf de Font-Romeu, le Canyoning Expérience, l’Accrobranche, le site d’escalade du golf, le sentier sportif Paula Radcliffe ou encore le Lac de Matemale.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un atout majeur : ce prêt sans intérêt peut accompagner l’acquisition d’un logement neuf sous conditions, notamment pour les ménages n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt.

La résidence Serra Blanca se compose de 23 logements répartis sur trois bâtiments, dans une écriture architecturale contemporaine inspirée de son environnement montagnard. Ses façades aux teintes blanc cassé et beige, associées à un soubassement effet pierre, créent une esthétique élégante et chaleureuse, en harmonie avec les paysages pyrénéens.

Les appartements, du T2 au T4, sont pensés pour maximiser le confort, la luminosité et les vues dégagées sur les reliefs alentours. Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon ou terrasse — idéal pour profiter de l’air pur et de la sérénité de la montagne.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• Cuisines équipées
• Salles d’eau équipées
• Placards aménagés
• Revêtement de sol PVC effet parquet
• Peinture lisse murs et plafonds
• Chauffage électrique individuel
• Celliers privatifs sur terrasses
• Placards à skis privatifs
• Locaux de stockage privatifs et indépendants
• Local à vélos

La résidence est également sécurisée par digicode et visiophone. Chaque appartement dispose d’un box privatif et d’un stationnement supplémentaire, un vrai confort dans une station de montagne où la praticité est essentielle au quotidien.

Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028, Serra Blanca s’inscrit dans une acquisition en VEFA, permettant de bénéficier des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties constructeur et prestations modernes.

Grâce à son emplacement en cœur de ville, à la proximité des pistes, des commerces et des loisirs quatre saisons, Serra Blanca répond à une demande locative liée au tourisme, aux séjours sportifs et à la résidence secondaire.

L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée, tandis que le dispositif Jeanbrun / Relance logement peut être étudié pour une location nue à titre de résidence principale avec engagement de 9 ans et plafonds à respecter.

Devenir propriétaire dans le neuf à Font-Romeu-Odeillo-Via permet de sécuriser son projet de vie dans un cadre naturel recherché, tout en bénéficiant des garanties de la VEFA et d’un logement moderne, confortable et facile à vivre.

L’éligibilité au PTZ, sous conditions de ressources et de primo-accession, peut faciliter le financement de l’acquisition d’une résidence principale.