SIGNATURE

Situé au nord de Nancy, le quartier des Trois-Maisons séduit par son esprit de village en ville, son authenticité et sa proximité immédiate avec le centre-ville. Ancien secteur maraîcher, il conserve une atmosphère conviviale tout en bénéficiant d’un accès rapide aux services, commerces et transports du quotidien.

Depuis la résidence SIGNATURE, les habitants profitent d’une vraie vie de quartier :

• Écoles, services et commerces à moins de 5 minutes à pied ;
• Arrêt de bus rue Charles Keller ;
• Place Stanislas, centre-ville et gare accessibles à pied ;
• Parc de la Pépinière et berges du canal à proximité ;
• Carrefour Contact, poste, bibliothèque-médiathèque, collège et gymnase dans l’environnement proche.

Nancy offre également un cadre de vie particulièrement attractif : ville universitaire majeure, pôle culturel du Grand Est, elle bénéficie d’une situation stratégique entre Paris, Luxembourg et Strasbourg, avec une liaison TGV vers Paris en environ 1h30. La présence de l’Université de Lorraine, du Centre Européen Universitaire, du Théâtre de la Manufacture, de la Basilique Saint-Epvre ou encore du Square Bichat renforce l’attrait résidentiel du secteur.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un levier important pour devenir propriétaire dans l’immobilier neuf, sous réserve du respect des conditions réglementaires en vigueur.

La résidence SIGNATURE s’inscrit dans un environnement intimiste et végétalisé, en cœur d’îlot, sur un terrain clos et arboré. Le projet repense un ancien espace largement imperméabilisé pour redonner toute sa place à la nature, avec des jardins, des cheminements piétons, du mobilier de convivialité et de généreux espaces verts en surface.

L’architecture privilégie l’élégance, la sobriété et le confort d’usage. Du rez-de-chaussée au dernier étage en attique, les appartements bénéficient de volumes bien pensés, de larges ouvertures et d’une belle luminosité, avec des vues agréables sur le jardin intérieur.

Les prestations renforcent le confort quotidien :

• Chauffage à eau chaude par pompe à chaleur ;
• Plancher chauffant basse température ;
• Volets roulants motorisés ;
• Fenêtres et portes-fenêtres en aluminium ;
• Revêtement stratifié dans les pièces de vie ;
• Carrelage 60×60 cm et faïence toute hauteur dans les pièces d’eau ;
• Salle de bain ou salle d’eau équipée avec vasque, miroir et sèche-serviette ;
• Placards intégrés ;
• Interphonie sans fil pilotable depuis téléphone mobile ;
• Kitchenette équipée et installée dans les studios.

Le projet répondra à la RE 2020 Seuil 2025, avec une attention particulière portée au confort thermique et au confort d’été : logements à double orientation, murs à ossature bois, protections solaires pour les attiques, volets motorisés et isolation renforcée sous toiture.

Avec ses typologies du studio au 5 pièces, sa localisation proche des universités, des commerces et du centre-ville, SIGNATURE répond à une demande locative diversifiée, notamment étudiante, jeune active et familiale.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Statut Jeanbrun : le LMNP s’adresse à la location meublée, tandis que le dispositif Jeanbrun, ou statut du bailleur privé, repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal en location nue, sous conditions d’éligibilité et d’engagement locatif.

Grâce au PTZ, les primo-accédants peuvent optimiser le financement de leur résidence principale neuve, sous conditions de ressources, de localisation et d’usage du logement.

Acheter en VEFA dans la résidence SIGNATURE, c’est aussi profiter des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties constructeur et livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028.