SOLARIS

Située au nord de Toulouse, Bruguières combine l’esprit “ville à taille humaine” et l’efficacité d’une commune connectée : accès rapide à l’A62, lignes de bus Tisséo (33, 69, 105) et correspondances vers le métro Borderouge (ligne B).

Au quotidien, le centre-ville s’appuie sur un tissu d’équipements et de loisirs particulièrement complet : crèche et groupe scolaire, médiathèque, ludothèque, école de musique, et la salle de spectacles Le Bascala.

Pour les week-ends, la commune met en avant une base de loisirs (lac et espaces extérieurs) et de nombreuses infrastructures sportives (tennis, football, rugby, dojo, etc.), idéales pour une vie de famille active.

Côté accession, le programme est parfaitement cohérent avec un projet de résidence principale : en immobilier neuf, vous bénéficiez d’un achat en VEFA, de frais de notaire réduits et pouvez mobiliser le PTZ (selon conditions d’éligibilité).

SOLARIS est une résidence R+2 composée de 30 appartements, répartis en 2 bâtiments, avec une écriture architecturale sobre et contemporaine, complétée par des logements type “maisons sur le toit”. Pensée pour un confort durable, la conception vise la RE 2020 (objectifs environnementaux et carbone), avec une attention portée aux matériaux et à la performance de l’isolation thermique et phonique.

Les points forts du programme :

• Appartements du T2 au T5
• Terrasses et/ou jardins privatifs pour tous les logements
• Résidence sécurisée, parking, ascenseur, local 2 roues
• Prestations intérieures orientées confort : cuisine semi-équipée, salle de bain équipée, volets roulants électriques dans le séjour, placards…

À proximité immédiate de Toulouse et avec des accès rapides (A62, réseaux de bus), Bruguières répond aux critères d’une commune recherchée pour la location, notamment par les actifs et les jeunes ménages.

Le programme se prête bien à une stratégie LMNP (selon montage et projet), pour viser une fiscalité optimisée et des revenus locatifs réguliers.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat (VEFA), gagner en confort (performances énergétiques type RE 2020) et profiter de frais de notaire réduits.

• Selon votre situation, le PTZ peut faciliter le financement de votre résidence principale à Bruguières et accélérer votre projet d’accession.