TERRES BLANCHES

Aux portes de Bordeaux, Carbon-Blanc offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle, proximité urbaine et accès rapide aux grands bassins d’emplois de la métropole bordelaise. Installée sur la presqu’île formée entre la Garonne et la Dordogne, la commune profite d’une situation stratégique au nord-est de Bordeaux, à proximité de la rocade, de l’A10 et des pôles économiques de la rive droite.

La résidence Terres Blanches bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique en cœur de ville, où les déplacements du quotidien peuvent s’organiser facilement à pied :

• Boulangerie à 150 m
• Pharmacie à 300 m
• École Émile Barbou à 400 m
• Mairie à 450 m
• Parc Favols à 500 m
• Supérette Utile à 500 m
• Poste à 500 m
• Pôle Culturel à 600 m, avec cinéma, médiathèque et école de musique

Pour les familles, la commune dispose également du groupe scolaire Pasteur, du collège Simone Veil et d’un accès à vélo vers le lycée Jacques Brel. Côté mobilité, le tramway A, accessible depuis la station La Gardette / Bassens / Carbon-Blanc, permet de rejoindre facilement Bordeaux, tandis que le parc-relais La Gardette facilite les trajets multimodaux.

Carbon-Blanc offre aussi un cadre de vie verdoyant, marqué par la présence du Parc Favols, du Parc de Séguinaud, du Parc Rozin et des berges de Garonne. Pour une résidence principale, l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro peut représenter un levier intéressant pour faciliter l’accession à la propriété, sous réserve des conditions en vigueur.

Terres Blanches affirme une architecture contemporaine, élégante et intimiste, parfaitement intégrée à l’échelle du quartier. Élevée en R+1 avec attique, la résidence adopte une implantation en L suivant l’alignement de l’avenue de Bordeaux et de l’avenue Gaston Cabannes, tout en dessinant en son cœur une cour intérieure préservée.

Les façades associent enduits clairs, pierre et soubassements en béton, dans une écriture sobre et soignée inspirée de l’identité girondine.

La résidence propose un cadre de vie sécurisé et fonctionnel, avec :

• résidence clôturée et sécurisée ;
• ascenseur dans le bâtiment A ;
• parkings privatifs couverts et aériens ;
• locaux vélos communs ;
• cour intérieure close ;
• allée et hall d’entrée élégants.

Les appartements, du T1 au T4, sont pensés comme de véritables lieux de vie. La grande majorité bénéficie d’une double orientation, favorisant la lumière naturelle tout au long de la journée.

Les séjours s’ouvrent sur des extérieurs agréables : loggias intimistes, balcons protégés ou vastes terrasses plein air selon les logements. À l’intérieur, les prestations renforcent le confort du neuf : placards aménagés, cuisine équipée du T1 au T3, volets roulants motorisés, porte palière sécurisée 3 points, salles d’eau et salles de bains aménagées.

Conçue selon la RE2020, la résidence Terres Blanches offre les atouts d’un logement neuf en VEFA : confort thermique, performance énergétique, isolation renforcée, garanties du neuf et frais de notaire réduits. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028.

Grâce à son emplacement en cœur de ville, à la proximité du tramway A et au dynamisme de la métropole bordelaise, Terres Blanches répond à une demande locative portée par les actifs, les étudiants et les jeunes ménages. L’éligibilité annoncée au LLI, au dispositif Jeanbrun et au LMNP, selon le projet et le mode de location retenu, permet d’envisager différentes stratégies patrimoniales.

Devenir propriétaire à Carbon-Blanc permet de profiter d’un logement neuf confortable, économe en énergie et bien situé, tout en construisant son patrimoine dans une commune connectée à Bordeaux. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut contribuer à alléger le financement d’une résidence principale, sous réserve des conditions d’obtention.