THE EDGE

Au sud de l’agglomération bordelaise, Bègles offre un équilibre recherché entre calme résidentiel et vitalité urbaine, avec un accès rapide aux pôles d’emploi et de services de la métropole. Le quotidien est fluide grâce au tram (arrêt Terres Neuves à 300 m), à la proximité de la Gare de Bordeaux-Saint-Jean (5 min en tram) et à l’accès facile à l’aéroport Bordeaux-Mérignac (20 min en voiture).

Côté cadre de vie, la commune met en avant 55 hectares d’espaces verts publics et un tissu local riche avec plus de 350 associations ; les familles apprécient aussi la présence de nombreux établissements scolaires. Autour de la résidence, les repères utiles sont à portée de main : Jardins de l’Ars, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, crèche, écoles, équipements sportifs (stade, gymnase) et liaisons tram/bus.

Enfin, pour l’accession, l’éligibilité PTZ peut faciliter un premier achat en neuf (frais de notaire réduits, confort moderne et performances énergétiques), dans une logique sécurisée de VEFA.

Implantée entre Bordeaux et Bègles, THE EDGE assume une double identité : une écriture plus urbaine côté boulevards et une ambiance plus végétale en cœur d’îlot. La résidence se compose de 71 logements répartis sur 3 bâtiments, avec parkings en sous-sol.

L’architecture joue les pleins et creux et associe des matériaux bruts comme la brique, le béton et le métal, pour une identité contemporaine et qualitative. Les espaces extérieurs sont au cœur du projet : balcons végétalisés, et pour chaque appartement un extérieur privatif (loggia, balcon ou terrasse) favorisant la lumière naturelle ; en rez-de-chaussée, la végétation préserve l’intimité.

Les résidents profitent également d’un cœur d’îlot fortement végétalisé, de cheminements boisés, de plantations variées et de locaux vélos, pensés pour un confort au quotidien.

Grâce à la localisation Bordeaux/Bègles (tram, gare, projet Euratlantique) et à des typologies du T2 au T5, THE EDGE répond à une demande locative diversifiée. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une fiscalité attractive sur un investissement meublé, avec un bien neuf et recherché.

Avec l’éligibilité PTZ, THE EDGE peut faciliter un premier achat en réduisant le besoin d’apport et en sécurisant votre projet dans le neuf. Vous profitez d’un logement moderne, confortable et durable, pensé pour le bien-vivre au quotidien (extérieurs, verdure, mobilité).