TILY

Appréciée pour sa proximité avec l’hypercentre et les bassins d’emploi de l’est toulousain, La Roseraie offre un équilibre idéal entre animation urbaine et tranquillité résidentielle. Le quotidien se fait à pied : écoles, commerces et services le long de la route d’Agde, et de nombreuses solutions de mobilité avec les bus Tisséo 19, 33, 36, 39, 43, 76, la station VélôToulouse 258 – Cambard et le métro ligne A – Argoulets (accès rapide à Gare Matabiau / Toulouse EuroSudOuest et au centre-ville).

Côté cadre de vie, vous êtes à proximité d’une offre de loisirs complète : la base de sport et de loisirs des Argoulets, la piscine et patinoire Alex Jany, le Grenier Théâtre, la Comédie de la Roseraie, le Stade Amouroux ou encore le Centre des Arts du Cirque. Et pour vos déplacements, l’accès est simple via le périphérique sortie 15 “La Roseraie”, l’A68, et l’aéroport Toulouse – Blagnac.

Enfin, pour devenir propriétaire, le secteur se prête bien à une accession facilitée grâce au PTZ (selon conditions) et à la TVA réduite à 5,5% (selon éligibilité), des leviers concrets pour alléger l’effort d’achat dans le neuf, avec en prime les avantages de la VEFA : garanties, confort moderne et frais de notaire réduits.

Tily est une résidence à taille humaine de 27 logements, pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement tout en affichant une architecture entre tradition et modernité. Les espaces extérieurs sont au cœur du projet : jardins privatifs en rez-de-chaussée, loggias, balcons et terrasses tropéziennes, ainsi qu’un cœur d’îlot paysager pour respirer au quotidien.

Les prestations renforcent le confort et la sérénité : résidence sécurisée avec contrôle d’accès IntraTone, locaux vélos / local deux-roues, et stationnements en aérien et en sous-sol. À l’intérieur, la luminosité est mise en avant grâce aux grandes baies vitrées et, selon les logements, des plans favorisant de beaux volumes avec cuisine ouverte et séjour prolongé par un extérieur.

Les plus de la résidence :

• Appartements et logements intermédiaires du T2 au T5 triplex
• Extérieurs pour tous : jardin, loggia, balcon ou terrasse tropézienne
• Cœur d’îlot paysager et résidence à taille humaine
• Résidence sécurisée (IntraTone)
• Parkings aérien et sous-sol + locaux vélos

À Toulouse, la proximité des pôles économiques (notamment à l’est, vers Balma-Gramont) et l’accessibilité (métro ligne A – Argoulets) soutiennent la demande locative, particulièrement sur les petites et moyennes surfaces. En LMNP, Tily permet de viser des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un cadre recherché et d’un produit déjà livré, prêt à être valorisé.

Avec la TVA réduite à 5,5% et le PTZ (selon conditions), l’accession à Tily peut devenir plus accessible, tout en profitant du confort d’un logement récent et de la qualité d’usage d’une résidence sécurisée. Acheter dans le neuf, c’est aussi choisir un bien durable, agréable à vivre et plus simple à entretenir au quotidien.