TIVOLI 48

Entre les rives de l’Aar et les grands pôles strasbourgeois, Tivoli séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie urbaine. Le quotidien est facilité par la proximité de commerces comme Carrefour City, d’espaces de respiration tels que le Square du Tivoli, et d’équipements majeurs (le Palais de la Musique et des Congrès, Rhénus Sport, le Théâtre Le Maillon ou encore le Nouveau Parc des Expositions). Côté scolarité, le secteur s’appuie sur l’École maternelle et élémentaire Édouard Branly et le collège et lycée Kléber, un vrai plus pour les familles.

La mobilité est un atout fort : accès rapide aux tram B et tram E, ainsi qu’aux lignes de bus 60 et bus H, sans oublier la piste cyclable à proximité. En voiture, la connexion à la M35 et aux grands axes facilite les déplacements, tout comme la Gare TGV et l’aéroport de Strasbourg.

Pour acheter, devenir propriétaire est plus accessible grâce au PTZ peut s’inscrire dans une démarche sécurisée, adaptée aux profils d’accédants.

Tivoli 48 se compose de 2 bâtiments regroupant 31 appartements dont 5 duplex, dans un esprit résidentiel à taille humaine. L’architecture contemporaine est pensée pour maximiser la lumière naturelle et les ouvertures, avec une attention particulière portée aux extérieurs : la plupart des logements bénéficient d’un vaste espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin), pour profiter d’une vue dégagée et d’un cadre apaisant.

Les prestations renforcent le confort d’un achat en VEFA (ici déjà livrée) : volets roulants motorisés et connectés, ascenseur, vidéophone connecté, et porte palière renforcée anti-effraction. Les intérieurs sont soignés, avec carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau, parquet contrecollé dans les chambres, ainsi qu’une salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, éclairage).

Côté stationnement, la résidence propose des places en sous-sol et des garages fermés en sous-sol, un vrai confort au quotidien. Enfin, le programme affiche une certification NF Habitat, gage de qualité, de confort et de performance.

Strasbourg bénéficie d’une demande locative solide, portée par ses pôles d’activité et la proximité du Quartier Européen : un contexte favorable pour sécuriser un investissement. En LMNP, Tivoli 48 permet de viser une fiscalité optimisée tout en capitalisant sur un emplacement recherché.

Avec une résidence déjà livrée, vous vous projetez immédiatement et sécurisez votre achat plus rapidement. Le PTZ peut alléger le coût de financement et faciliter une première acquisition dans un secteur qualitatif de Strasbourg.