TOPAZE

Aux portes de Paris, Clichy séduit par son dynamisme et son quotidien pratique : commerces, marchés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un réseau de transports efficace pour rejoindre rapidement les grands pôles de l’Ouest parisien comme La Défense ou le Tribunal de Grande Instance de Paris. La station de métro Mairie de Clichy facilite aussi l’accès à Paris et à la gare Saint-Lazare, tandis que la gare de Clichy-Levallois complète les connexions.

Le secteur profite d’une vraie respiration urbaine grâce aux parcs et aux berges : Parc des Impressionnistes, Parc Roger Salengro, Parc de la Planchette, Parc Marcel Bich et les promenades le long de la Seine. Côté familles, l’environnement est particulièrement recherché avec le groupe scolaire Gustave Eiffel, le collège Van Gogh et le lycée René Auffray à proximité.

Enfin, pour les primo-accédants, l’achat dans le neuf peut être facilité par des dispositifs d’aide comme le PTZ, selon conditions d’éligibilité.

Résolument contemporaine, TOPAZE se compose de deux bâtiments à l’écriture élégante, habillés de pierre claire et ponctués de larges baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle. En rez-de-chaussée, des commerces participent à recréer une vraie vie de quartier, tandis que l’ensemble s’organise autour d’un jardin paysager et de cœurs d’îlot pensés pour la contemplation.

Les appartements, du studio au 6 pièces, offrent des plans fonctionnels (certains traversants) et des séjours conviviaux avec cuisine ouverte. La plupart des logements s’ouvrent sur l’extérieur (terrasses, balcons, loggias) et certaines terrasses du 6e étage intègrent des jardinières plantées. Les toitures partiellement végétalisées, nichoirs à oiseaux et hôtels à insectes soulignent l’attention portée à la biodiversité.

Prestations et confort (sélection) :

• Parquet contrecollé dans entrées, séjour et chambres
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Isolation phonique renforcée par chapes acoustiques
• Salles d’eau équipées (meuble vasque, sèche-serviettes, faïence, pare-douche, miroir, applique)
• Chauffage collectif urbain
• Résidence sécurisée : digicode, visiophone, badge Vigik
• Locaux vélos en RDC
• Parking en sous-sol pour la plupart des logements
• Porte palière avec serrure de sûreté 5 points (A2P)

À Clichy, la proximité immédiate de Paris, des bassins d’emplois (dont La Défense) et les transports renforcent la demande locative, un vrai atout pour un investissement. En LMNP, TOPAZE permet de viser des revenus locatifs avec une fiscalité optimisée, dans un bien neuf attractif et facile à louer.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est bénéficier d’un logement confortable, économe et durable, avec des frais de notaire réduits et des garanties propres à la VEFA. Selon votre situation, le PTZ peut faciliter le financement de votre résidence principale à Clichy, tout en sécurisant votre projet dans une adresse recherchée.