TOUR SILVA

S’installer à Saint-Jean Belcier, c’est choisir un quartier en plein essor au sein de Bordeaux Euratlantique, pensé pour mêler logements, commerces, bureaux et grands espaces verts. À seulement quelques minutes du centre-ville, l’environnement est idéal pour un quotidien fluide : la gare LGV Bordeaux Saint-Jean facilite les trajets, tandis que le tramway ligne C renforce la mobilité urbaine.

Le secteur séduit aussi par son équilibre “ville & nature” : le Jardin de l’Ars (grand parc urbain au pied de la résidence) et les promenades le long de la Garonne composent une respiration rare en cœur de métropole. Commerces, crèches, écoles et bibliothèque sont annoncés à proximité, pour une vie de quartier pratique et familiale.

Côté accession, Tour Silva coche les cases des projets sécurisés en VEFA déjà livrée : selon votre situation, vous pouvez viser une TVA réduite à 5,5% et mobiliser un PTZ pour alléger le financement de votre résidence principale (conditions d’éligibilité à valider).

Véritable signal architectural, Tour Silva se distingue par une conception innovante et durable : le promoteur  a privilégié une ossature bois, matériau renouvelable, qui participe à un confort thermique et acoustique recherché. La tour affiche une écriture contemporaine, avec une structure type “colombages” et de larges surfaces vitrées, dialoguant avec le Jardin de l’Ars.

Les façades associent un bardage métallique teinte pierre et une inspiration locale (référence à la pierre de Frontenac), tandis que les extérieurs — balcons, loggias, terrasses — jouent la transparence grâce à des garde-corps vitrés. En pied d’immeuble, un cœur d’îlot paysager évoque la flore des forêts landaises (pins, fougères, bruyères) et renforce l’identité “nature en ville”.

À l’intérieur, la résidence met l’accent sur le confort : appartements lumineux grâce aux grandes baies vitrées, plans bien pensés, cuisine ouverte sur séjour, rangements optimisés (cellier, dressing selon lots) et séparation claire des espaces jour/nuit. Les parties communes soignées prolongent l’expérience : hall sécurisé à l’ambiance minérale et verticale, local vélos, et parkings extérieur et en sous-sol. Le programme bénéficie en outre de références environnementales telles que NF Habitat HQE 9 étoiles et RT2012 -10%.

Dans un quartier moteur comme Euratlantique / Saint-Jean Belcier, la proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean, du tramway ligne C, et des berges de la Garonne soutient naturellement la demande locative. Pour optimiser votre investissement, le statut LMNP peut constituer une solution pertinente (selon le montage et le type de location).

Devenir propriétaire à Tour Silva, c’est sécuriser un achat dans une résidence récente et déjà livrée, tout en profitant — sous conditions — d’aides à l’accession comme le PTZ et d’une TVA réduite à 5,5% pour votre résidence principale. Un levier concret pour réduire le coût global du projet et vous constituer un patrimoine à Bordeaux.