URBANÉO

À Neuhof, Urbanéo profite d’un quotidien pratique et connecté : commerces à moins de 500 m, mobilité douce avec piste cyclable au pied de la résidence et accès rapide au réseau bus/tram.

Côté études et emploi, la situation est stratégique, à proximité du campus universitaire de l’Esplanade, du pôle technologique d’Illkirch-Graffenstaden et du parc d’innovation Graffenstaden, tout en restant bien reliée à la Gare de Strasbourg.

Pour respirer, les résidents bénéficient d’un environnement propice aux loisirs avec la Réserve naturelle du massif forestier de Strasbourg-Neuhof, la forêt de Neudorf, le Parc Schulmeister et le Lac du Baggersee.

Enfin, les primo-accédants peuvent, selon profil, mobiliser les aides à l’accession (ex : PTZ, accession à prix maîtrisé, location-accession), pour devenir propriétaire plus sereinement.

Urbanéo affiche une architecture soignée, mêlant sobriété contemporaine et clins d’œil au style local (toiture en tuiles terre cuite, façades lumineuses), avec une intégration harmonieuse dans son environnement.

Ce qu’on aime au quotidien :

• 46 studios et 1 T2, formats fonctionnels adaptés à la vie étudiante et aux jeunes actifs
• Espaces partagés : cafétéria, salle de sport, laverie + salle de coworking (sur abonnement)
• Local vélos (pratique dans un quartier pensé pour la mobilité douce)

Confort & prestations intérieures (sélection) :

• Kitchenette équipée (meuble sous évier, petit réfrigérateur, plaque 2 feux, évier/mitigeur)
• Sol PVC, placards aménagés, faïence en salle d’eau, menuiseries PVC, volets roulants manuels

Énergie & sécurité :

• Chauffage/ECS collectifs gaz avec comptage individuel, complétés par pompe à chaleur collective et capteurs solaires thermiques
• Résidence close et sécurisée : VIGIK, vidéophonie connectée, porte palière 3 points, ascenseurs

Urbanéo coche les cases d’une adresse recherchée par les locataires (étudiants/jeunes actifs) grâce à la proximité des pôles universitaires et économiques et à une desserte tram/bus performante.

Le programme est éligible LMNP, avec la possibilité d’un mandat de gestion et d’un accompagnement “package investisseur” (gestion locative, assurances, pack mobilier, accompagnement comptable).

Acheter dans le neuf, c’est profiter de la VEFA, d’un logement plus confortable au quotidien et de frais de notaire réduits, tout en maîtrisant son budget grâce aux performances énergétiques actuelles.