VALLÉE DU LYS

Aux portes de Toulouse, Escalquens cultive un équilibre recherché entre dynamisme urbain et douceur du Lauragais : un cadre majoritairement pavillonnaire, des commerces de proximité et une vraie vie locale. Le quotidien est facilité par une offre complète d’équipements, de la Médiathèque au Théâtre de l’Enclos, sans oublier le marché, les crèches et les écoles, dont la Crèche Pas à Pas, l’École maternelle Les Romarins, l’École élémentaire Le Petit Bois, et le Collège Jane Dieulafoy à quelques minutes.

Côté mobilité, la commune s’appuie sur la Gare TER d’Escalquens, les lignes Bus 79 (arrêt Gutenberg) et Bus 80 (arrêt Sauzat), ainsi que la connexion à Toulouse via la station Ramonville (Métro B) et le pôle de Labège (dont la future ligne Toulouse Aerospace Express vers Labège La Cadène Gare). Pour les loisirs, les Berges du Canal du Midi, le Cinéma Gaumont Labège et le Centre commercial Labège complètent l’attractivité, tout en gardant l’accès rapide à l’A61.

Bon à savoir primo-accédants :

• Cette résidence déjà livrée se prête parfaitement à un projet d’achat en VEFA/immobilier neuf avec frais de notaire réduits et confort moderne.
• Selon votre situation, le PTZ peut renforcer votre plan de financement (sous conditions).

Composée de 41 logements du T2 au T5, Vallée du Lys propose une architecture qui marie tradition locale et touches contemporaines : alternance de toitures (terrasses et tuiles canal), teintes naturelles (beige, sable) et détails actuels (menuiseries gris anthracite, garde-corps métal).

Pensée pour le bien-être, la résidence est entièrement clôturée et met en scène des espaces extérieurs soignés : un lieu de détente paysager avec bancs et arbres au pied de l’immeuble, des plantations préservant l’intimité, et une zone laissée plus “naturelle” pour renforcer l’identité verdoyante du site.

Des appartements confortables et bien équipés

• Balcons ou terrasses (dont terrasses en bois)
• Carrelage 45×45 dans toutes les pièces (sauf chambres)
• Sol stratifié dans les chambres
• Peinture lisse, faïence toute hauteur en salle de bain
• Chauffage gaz individuel
• Cuisine équipée (T2/T3) et placards aménagés

Stationnement & praticité

• 2 parkings par logement
• Deux parkings : sous-sol + extérieur ombragé
• Local vélos
• Accès et équipements adaptés, avec monte-personne PMR (bâtiment B)

Avec la proximité de Toulouse et des bassins d’emplois autour de Labège, Escalquens bénéficie d’une demande locative portée par les actifs recherchant calme et accessibilité. L’investissement peut s’envisager via le LLI, dispositif adapté à une stratégie patrimoniale dans le neuf, au sein d’une résidence déjà livrée.

Devenir propriétaire à Escalquens, c’est sécuriser un logement confortable dans le neuf, tout en profitant d’un cadre de vie recherché à deux pas des commodités et des transports. Avec le PTZ (sous conditions), votre capacité d’achat peut être renforcée pour concrétiser plus facilement votre premier projet immobilier.