VERT EDEN

Entre ville et nature, Malepère offre une qualité de vie recherchée au sud-est toulousain : vous profitez d’un quotidien pratique tout en restant connecté aux grands pôles d’activité. Le secteur bénéficie d’un accès rapide à des employeurs majeurs et pôles d’innovation comme Airbus, Enova ou IoT Valley, et se situe dans le voisinage immédiat de Montaudran et du projet Toulouse Aerospace.

Côté vie de famille, tout est à portée : le groupe scolaire Georges-Mailhos est annoncé à environ 500 m et le centre commercial de Saint-Orens se rejoint facilement en voiture. Pour respirer, l’espace naturel / parc de la Marcaissonne devient votre “grand jardin” de proximité, idéal pour les balades et les activités outdoor. Enfin, la mobilité est fluide grâce aux lignes de bus Tisséo, à la gare de Toulouse-Montaudran, et aux connexions routières via l’A61 (liaisons A620/A68).

Pour les primo-accédants, l’achat dans le neuf permet en plus de viser une mensualité optimisée via le PTZ (selon conditions), tout en profitant du confort moderne (VEFA déjà livrée, frais de notaire réduits, performances énergétiques, etc.).

Signée par Groupe A et Syn Architectures, Vert Eden se compose de trois ensembles contemporains — Sofia, Athéna et Noctua — et de villas pensées pour une vraie vie de quartier. L’architecture joue l’équilibre entre tradition toulousaine et lignes actuelles : enduits clairs, séquences en parement de brique et garde-corps métalliques qui allègent les façades.

Le projet privilégie une ambiance “cœur d’îlot” : les cheminements sont majoritairement piétons, les voitures sont orientées vers des parkings en sous-sol, et des locaux vélos complètent l’esprit mobilité douce. La place accordée au végétal est un marqueur fort, avec une conception paysagère travaillée (continuités écologiques, biodiversité, limitation de l’îlot de chaleur) et, pour certains logements, une ouverture sur le parc de la Marcaissonne.

À l’intérieur, les appartements et maisons misent sur des volumes fonctionnels, de beaux apports lumineux et des matériaux soignés. Chaque logement dispose d’au moins un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou jardin), avec des terrasses généreuses sur certains derniers niveaux, parfaites pour prolonger l’art de vivre toulousain.

Déjà livrée, Vert Eden se prête bien à un projet d’investissement LMNP, recherché pour conjuguer mise en location rapide et cadre attractif à proximité des bassins d’emploi du sud-est toulousain. La desserte (bus Tisséo, gare de Montaudran, accès A61) et l’environnement végétalisé renforcent la demande locative sur le secteur.

Acheter dans le neuf à Toulouse, c’est accéder à un logement confortable et économe en énergie, avec des frais de notaire réduits et des prestations actuelles. En tant que primo-accédant, vous pouvez en plus mobiliser le PTZ (selon éligibilité) pour faciliter votre passage à la propriété.