VILLA AMAYA

Situé au nord de Toulouse, Lalande offre un équilibre recherché entre esprit de village, vie pratique et dynamisme urbain. Le quartier bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, tout en restant connecté aux grands pôles d’activité de la métropole toulousaine, notamment les bassins d’emplois aéronautiques, l’aéroport Toulouse-Blagnac, Blagnac, Colomiers et l’hypercentre historique.

Depuis la résidence, les déplacements du quotidien sont facilités par une connectivité complète :

• Bus à 1 minute, avec les lignes 29 et 60 au pied de l’immeuble ;
• Métro à 5 minutes à vélo, station La Vache, permettant de rejoindre Jean Jaurès en 12 minutes ;
• Future halte route de Launaguet dans le cadre du projet Train TER 2026, à environ 800 mètres ;
• Accès rapide à la rocade A62 / A620, à l’aéroport et à la gare Matabiau.

Le quotidien est également simplifié par la présence de nombreuses commodités à proximité : crèche, école, supérette, supermarché, boulangerie, pharmacie, pôle santé et La Poste. Ce cadre de vie pratique, animé et verdoyant convient parfaitement aux familles, jeunes actifs et primo-accédants souhaitant devenir propriétaires à Toulouse.

Grâce à son éligibilité au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %, Villa Amaya représente une opportunité attractive pour concrétiser un projet d’achat dans l’immobilier neuf, avec les avantages de la VEFA, des frais de notaire réduits et d’un confort thermique durable.

La résidence Villa Amaya a été pensée comme une adresse contemporaine, élégante et durable, inspirée par l’architecture toulousaine. Ses façades alternent matériaux nobles, tonalités naturelles et volumes harmonieux, pour créer une signature sobre et intemporelle.

Implantée dans un environnement paysager généreux, la résidence accorde une place centrale à la nature :

• Plus de 75 % de la parcelle dédiée aux espaces verts ;
• Arbres fruitiers et végétation soigneusement intégrée ;
• Cœur d’îlot calme et apaisant ;
• Compostage partagé ;
• Ambiance résidentielle sereine.

Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité. Plus de la moitié des logements bénéficient d’une double orientation, certains appartements sont traversants, et chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse en attique.

Côté confort, Villa Amaya répond aux standards exigeants de l’immobilier neuf avec une certification RE 2020 seuil 2025, une isolation thermique renforcée, une meilleure maîtrise des consommations et un confort optimisé été comme hiver. Les prestations intérieures privilégient des espaces baignés de lumière, des agencements fonctionnels et une atmosphère chaleureuse, idéale pour habiter ou investir durablement.

Avec son emplacement dans le quartier Lalande, sa proximité avec les transports, les bassins d’emploi toulousains et les commodités du quotidien, Villa Amaya bénéficie d’un fort potentiel locatif. Son éligibilité aux dispositifs LLI et Jeanbrun renforce son intérêt pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial dans l’immobilier neuf à Toulouse.

Grâce au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 %, Villa Amaya facilite l’accession à la propriété pour les primo-accédants souhaitant acheter un logement neuf à Toulouse. En VEFA, les acquéreurs profitent également de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un logement performant conforme aux dernières normes environnementales.