LE CLOS DES ROSES

Quartier résidentiel au nord de la Ville rose, Lalande séduit par son équilibre entre calme pavillonnaire et vraie vie de quartier : commerces, services et équipements du quotidien se concentrent à proximité immédiate, le long de l’avenue de Fronton. Côté mobilités, vous rejoignez facilement l’hypercentre grâce aux lignes de bus 29, 60, 69 et 105, à la station de métro La Vache, ainsi qu’à la Gare SNCF de Lalande.

Pour les familles, l’adresse est bien entourée : Crèche Babylou, école maternelle Jean Monnet, école élémentaire Lalande, collège Rosa Parks et lycée des métiers du bâtiment Urbain Vitry. Les loisirs ne sont pas en reste avec le Parc de la Maourine, la base de loisirs de Sesquières et le lac de Sesquières, sans oublier K’Ptain Park, le Cinéma Utopia et le Théâtre de la Violette.

Enfin, acheter dans le neuf en VEFA permet de viser un logement performant (norme RT 2012) et de bénéficier de frais de notaire réduits ; pour un premier achat, le PTZ peut aider à concrétiser votre projet.

Le Clos des Roses est une opération à taille humaine composée de 13 appartements (du T2 au T4) complétée par 2 maisons individuelles en fond de parcelle, avec grand jardin privatif. L’architecture s’intègre à l’esprit du quartier, tandis que l’aménagement privilégie le bien-être côté jardin : espaces verts, cheminement piéton et possibilité de rez-de-jardin.

À l’intérieur, les prestations soutiennent le confort attendu dans l’immobilier neuf : hall d’entrée soigné (architecte d’intérieur), visiophone, volets roulants électriques dans le séjour, fenêtres oscillo-battantes, carrelage 45×45 dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).

Les résidents bénéficient aussi d’un stationnement sécurisé, avec certains emplacements couverts par pergolas. Le tout dans une conception pensée pour durer, conforme à la RT 2012, pour un meilleur confort thermique au quotidien.

Livraison prévisionnelle : 4T 2026.

Grâce à l’attractivité de Toulouse et à une adresse connectée (transports, bassins d’emplois), Le Clos des Roses coche des critères recherchés par les locataires. En LMNP, vous pouvez viser une optimisation fiscale sur la location meublée tout en vous constituant un patrimoine dans un secteur porteur.

Acheter dans le neuf permet de sécuriser votre achat (VEFA), de profiter d’un logement aux standards actuels (RT 2012) et de réduire les coûts d’entretien à court terme. Avec le PTZ, votre plan de financement peut être allégé pour faciliter l’accession à la propriété.