VILLA CLEMATITE

Situé aux portes de Bordeaux, le quartier Médoquine séduit par son environnement résidentiel, verdoyant et parfaitement connecté. Il bénéficie d’une situation stratégique entre Talence, Bordeaux et Pessac, permettant de rejoindre rapidement les principaux bassins d’emploi, les établissements d’enseignement supérieur et les grands équipements de santé.

À proximité immédiate de la résidence, les habitants profitent notamment de :

• l’Université de Bordeaux et des campus Bordeaux Talence et Carreire ;
• du CHU de Bordeaux – Pellegrin ;
• de la Gare de La Médoquine et de la Gare Saint-Jean ;
• du Parc Peixotto ;
• des commerces accessibles à pied ;
• des transports en commun permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une quinzaine de minutes.

Talence est aujourd’hui l’une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise grâce à sa qualité de vie, son dynamisme économique et universitaire ainsi que son important marché locatif. Les acquéreurs peuvent également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions en vigueur, afin de faciliter leur premier achat immobilier.

Villa Clématite propose une architecture contemporaine élégamment intégrée dans son environnement grâce à ses façades végétalisées et ses nombreux aménagements paysagers. Cette résidence intimiste de seulement 26 logements met l’accent sur le bien-être des résidents avec des espaces verts soignés, des pergolas végétalisées et un rooftop accueillant 19 terrasses privatives.

Les appartements offrent des volumes lumineux et des prestations de qualité :

• appartements du T1 au T4 ;
• terrasses, balcons selon les logements ;
• parkings privatifs ;
• isolation thermique et acoustique renforcée ;
• volets roulants électriques ;
• visiophone et serrurerie sécurisée A2P ;
• revêtements de sols haut de gamme ;
• personnalisation des matériaux (carrelage, parquet, faïence et sanitaires) ;
• résidence conforme à la réglementation RT 2012 avec un excellent confort thermique.

Pensée pour répondre aux attentes des propriétaires occupants comme des investisseurs, la résidence conjugue confort, sécurité et qualité architecturale dans un environnement calme et arboré.

Grâce à la proximité immédiate des universités, du CHU de Bordeaux et du centre de Bordeaux, Villa Clématite bénéficie d’une forte demande locative. Son éligibilité au statut LMNP permet également d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs tout en investissant dans un secteur particulièrement recherché.

L’acquisition d’un logement à Villa Clématite peut être facilitée grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ), permettant aux primo-accédants de financer une partie de leur résidence principale sous conditions d’éligibilité. Devenir propriétaire dans un quartier aussi recherché constitue également un investissement patrimonial durable.