VILLA CYMA

Quartier emblématique des collines niçoises, Cimiez séduit par son atmosphère paisible et son art de vivre, tout en restant connecté au centre-ville. Au quotidien, vous bénéficiez d’une vie de quartier pratique grâce aux commerces et services à proximité, et d’un environnement propice aux familles et aux actifs avec des équipements repérés sur le secteur comme l’Université Valrose ou encore Nice Étoile.

Côté mobilité, l’adresse combine confort résidentiel et déplacements simples : l’arrêt « Edith Cavell » (lignes 05 et F) se situe à environ 200 m, et l’arrêt « Georges V » (ligne 37) à environ 300 m. Le tramway Ligne 1 – arrêt « Libération » est accessible à 1,5 km, la gare SNCF Nice Ville à 2 km, et l’Aéroport International de Nice Côte d’Azur à 11 km. Pour les trajets en voiture, la voie rapide Pierre Mathis se rejoint en 1,5 km et l’autoroute A8 à environ 4 km.

Pensée pour “s’inscrire avec douceur” dans le paysage de Cimiez, VILLA CYMA affiche une architecture sobre et élégante, composée de deux petits bâtiments de 2 étages avec duplex, pour une ambiance résolument intimiste. Avec seulement 12 appartements, la résidence offre un confort rare en neuf : calme, confidentialité et qualité de conception.

Les logements, lumineux grâce à leurs orientations multiples, s’organisent autour d’un espace de vie convivial avec salon et cuisine ouverte, et des espaces nuit séparés. Selon les configurations, vous profitez de très beaux rez-de-jardin privatifs et d’un niveau de prestations soigné : carrelage en grès cérame, peinture lisse, volets roulants, vidéophone, ainsi qu’un équipement de salle de bains avec meuble vasque et sèche-serviettes. La résidence est entièrement clôturée, dispose d’un local à vélos et de parkings en sous-sol avec accès sécurisés.

Réalisée dans le respect de la RT 2012, VILLA CYMA vous apporte le confort attendu en VEFA : meilleure maîtrise des consommations, confort thermique et acoustique, et sérénité d’un logement neuf (avec frais de notaire réduits et garanties associées).

Dans un quartier prisé comme Cimiez, la demande locative est naturellement portée par l’attractivité de Nice et la rareté d’une résidence neuve à taille humaine : un contexte favorable pour envisager un investissement pérenne. L’acquisition peut s’étudier sous le régime LMNP, selon votre projet (location meublée) et votre stratégie patrimoniale.

Acheter neuf à Nice avec VILLA CYMA, c’est se constituer un patrimoine durable dans un secteur recherché tout en profitant du confort d’un logement RT 2012. Selon votre situation, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre résidence principale et à faciliter votre première accession.