VILLA DES ORMES

Surnommée la « Perle de l’Est Parisien », Le Perreux-sur-Marne séduit par son art de vivre : promenades sur les bords de Marne, ambiance résidentielle, tout en conservant les avantages d’une ville complète (écoles, commerces, équipements culturels et sportifs). Au quotidien, vous profitez d’un quartier vivant autour de l’avenue Pierre Brossolette, avec services et commerces à proximité, et d’un environnement idéal pour les familles : l’école maternelle Paul-Doumer et le collège Pierre-Brossolette se rejoignent facilement à pied.

Côté mobilité, l’adresse coche toutes les cases : l’arrêt de bus « Guy Moquet » (ligne 120) au pied de la résidence permet de rejoindre la gare RER E Nogent – Le Perreux rapidement, avec des liaisons efficaces vers Paris (Paris-Bercy, Gare du Nord, Saint-Lazare). En voiture, l’accès à l’A4 (et connexions A86/A104) simplifie aussi les déplacements.

Enfin, acheter dans le neuf au Perreux-sur-Marne, c’est aussi se donner la possibilité d’activer des solutions d’accession : si vous êtes éligible, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) peut alléger votre plan de financement et faciliter votre premier achat en VEFA.

Villa des Ormes accueille 39 appartements au cœur d’un ensemble pensé pour conjuguer cachet et modernité. À la rencontre de l’avenue Pierre Brossolette et de l’allée des Ormes, l’architecture joue l’équilibre entre codes classiques et touches contemporaines : façades alternant enduit blanc et pierre calcaire, détails de modénature, et attiques habillés de zinc. En retrait de l’avenue derrière une élégante grille et des haies, la résidence préserve la tranquillité des occupants, notamment en rez-de-jardin.

La conception met à l’honneur l’extérieur :

• Jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée
• Balcons et terrasses aux étages
• Grandes terrasses pour certains logements en attique, avec de belles orientations, dont le Sud

Le confort se prolonge dans les intérieurs, pensés pour la lumière et la fonctionnalité : grandes baies vitrées, pièces de vie agréables, et prestations soignées. Parmi les équipements annoncés :

• Parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides
• Salle de bains équipée : meuble vasque + miroir, sèche-serviettes, faïence décorée
• Occultation des baies, thermostat d’ambiance, RJ45 dans séjour et chambres
• Chape isophonique pour le confort acoustique

La sécurité et la sérénité sont également au rendez-vous : résidence entièrement close, digicode, vidéophone, Vigik, porte palière 3 points A2P, et parkings en sous-sol sur 2 niveaux avec accès sécurisé. Les parties communes sont valorisées (halls décorés, locaux vélos/poussettes), dans une démarche annoncée conforme à la RT 2012.

Grâce à une adresse recherchée proche des bords de Marne et bien connectée (bus, RER E Nogent – Le Perreux), Villa des Ormes constitue un support pertinent pour un investissement locatif. Le LMNP peut permettre d’optimiser la fiscalité de vos loyers, tout en vous positionnant sur un secteur à forte attractivité résidentielle.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA, profiter d’un logement confortable et économe, et réduire vos frais liés aux travaux pendant de longues années. Si vous êtes primo-accédant, le PTZ peut compléter votre financement et accélérer votre projet d’achat au Perreux-sur-Marne.