VILLA GABRIEL

Nice, capitale de la Côte d’Azur, séduit par son dynamisme, son attractivité économique et son art de vivre entre mer et montagnes, avec notamment l’Aéroport Nice Côte d’Azur et un réseau de mobilités complet.

À Saint-Jean d’Angély, vous profitez d’un environnement résidentiel authentique, vivant et pratique au quotidien : restaurants, cafés, commerces et services de proximité, mais aussi des équipements accessibles à pied comme l’école-collège Blanche de Castille, le Campus universitaire Saint-Jean d’Angély, l’École du Journalisme ou encore le Parc Vinaigrier.

Côté déplacements, les grands axes, le tramway et la Gare Riquier facilitent les trajets vers le centre, le Port de Nice ou les plages. Pour un premier achat, ce secteur s’inscrit parfaitement dans un projet d’accession aidée grâce au PTZ, tout en bénéficiant des atouts d’un logement neuf (frais de notaire réduits, confort, garanties VEFA).

Villa Gabriel est une résidence neuve à taille humaine de 15 logements, située 13/15 boulevard Pape Jean XXIII (06300 Nice), avec 2 commerces en rez-de-chaussée. Son architecture contemporaine met en valeur des matériaux modernes (verre, aluminium) et une façade rythmée par de grands bow-windows et de larges balcons, pour une insertion élégante dans son environnement urbain.

Des appartements pensés pour le confort

• Du 2 au 4 pièces, avec de belles ouvertures et des expositions Est / Ouest favorisant la luminosité
• Volets roulants électriques dans les pièces principales
• Matériaux soigneusement sélectionnés et espaces de vie fonctionnels, agréables et végétalisés
• Confort thermique et acoustique optimisé, pour une qualité de vie durable

Performance & sérénité dans le neuf

• Norme RT 2012
• Démarche qualité NF Habitat HQE (en cours de certification), gage d’exigence sur la performance, la qualité de l’air intérieur, la sécurité et le respect de l’environnement
• 8 places de stationnement en sous-sol pour plus de praticité en centre-ville

Livraison : 1er trimestre 2027.

Dans un quartier central et recherché comme Saint-Jean d’Angély, la demande locative est portée par la vie de quartier et la proximité d’équipements majeurs comme le Campus Saint-Jean d’Angély. En LMNP, vous pouvez viser un investissement plus efficient grâce au cadre fiscal du meublé, tout en misant sur un bien neuf à haute qualité d’usage.

Avec le PTZ, l’achat d’un appartement neuf devient plus accessible pour de nombreux primo-accédants, tout en profitant des atouts du neuf : frais de notaire réduits, garanties VEFA, confort moderne et économies d’énergie (RT 2012). À Nice, c’est aussi l’opportunité de se constituer un patrimoine durable dans un secteur recherché.