VILLA GASCOGNE

Sur le Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains cultive un art de vivre entre océan, nature et dynamisme local : plages, balades au cœur de la forêt des Landes de Gascogne, marchés, culture ostréicole et animations rythment les saisons.

Depuis le secteur Mauret, vous profitez d’un quotidien facile, proche des commerces, d’une piste cyclable, du marché et du littoral (la plage du Mauret à quelques minutes), tout en restant connecté à Bordeaux et à l’aéroport de Bordeaux Mérignac.

Côté projet de vie, l’achat dans le neuf en VEFA vous permet de viser un logement plus confortable et économe (norme RE2020), avec frais de notaire réduits et garanties constructeur, et de mobiliser des aides à l’accession comme le PTZ+ selon votre éligibilité.

Villa Gascogne est une résidence à l’architecture typiquement Bassin, à l’esprit confidentiel avec seulement 14 appartements. Du T2 au T4, les logements sont annoncés avec de beaux volumes, des plans bien agencés et une luminosité exceptionnelle, complétés par des finitions de qualité et des équipements modernes.

La résidence est sécurisée et pensée pour le quotidien : places de stationnement privées et local à vélos pour une vraie praticité, à 800 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable.

Livraison prévisionnelle : 2T 2026.

À Andernos-les-Bains, la localisation “Bassin d’Arcachon” et la proximité de la plage du Mauret soutiennent une demande locative portée par la vie locale et l’attractivité touristique.

En LMNP, vous pouvez viser un investissement meublé orienté optimisation fiscale (selon votre situation) dans une résidence neuve RE2020 livrable 2T 2026.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre projet avec les garanties VEFA, gagner en confort (isolation, performance énergétique RE2020) et maîtriser votre budget au quotidien.

Selon votre profil, l’accession peut être facilitée par le PTZ+ (sous conditions), pour concrétiser un achat à Andernos-les-Bains, dans le secteur Mauret proche du littoral.