VILLA HOYA

Choisir Carcans, c’est profiter d’une commune à taille humaine, située entre le Parc naturel régional du Médoc, le lac d’Hourtin et la côte Atlantique. La résidence se trouve à l’entrée du bourg, dans un environnement naturel et arboré, tout en conservant un accès rapide aux services du quotidien.

Depuis Villa Hoya, les résidents bénéficient d’un quotidien pratique :

• Commerces à 1 minute
• Écoles à 5 minutes
• Cinéma à 13 minutes
• Plages à 15 minutes
• Aéroport à 45 minutes
• Gare de Bordeaux à 1 heure

La commune séduit aussi par son cadre de vie tourné vers les loisirs de plein air : promenades, VTT, nautisme, surf, détente autour de Carcans Maubuisson ou de Carcans Plage. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ peut faciliter l’achat d’un logement neuf, sous réserve du respect des conditions réglementaires en vigueur.

Villa Hoya est une résidence neuve intimiste de seulement 29 appartements, répartis dans deux bâtiments en R+2. Son architecture s’inspire des styles arcachonnais et bordelais, avec une écriture contemporaine mêlant lignes élégantes, volumes chaleureux et touches de bois.

Les logements, du T2 au T4, ont été pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité :

• espaces de vie optimisés ;
• appartements avec jardin, loggia, balcon ou terrasse bois ;
• parking privatif ;
• résidence privée et sécurisée ;
• accès sécurisé et serrures A2P ;
• volets roulants électriques ;
• isolation thermique et acoustique renforcée ;
• revêtements de sols de qualité ;
• personnalisation possible des matériaux : faïence, carrelage, parquet, sanitaires.

Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence vise un haut niveau de confort thermique et de performance énergétique, avec les avantages du neuf : frais de notaire réduits, garanties VEFA et prestations durables.

Avec sa situation entre lac, océan et bourg vivant, Villa Hoya répond à une demande locative portée par l’attractivité touristique et résidentielle de Carcans. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec une fiscalité dédiée aux revenus locatifs imposés dans la catégorie des BIC, selon le régime applicable à l’investisseur.

Grâce au PTZ, sous conditions, l’achat d’un appartement neuf à Villa Hoya peut accompagner un projet de première résidence principale dans un cadre naturel privilégié. Devenir propriétaire dans le neuf permet aussi de bénéficier d’un logement confortable, performant, sécurisé et conforme aux dernières normes énergétiques.