VILLA IXIA

Située sur le Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains offre un cadre de vie recherché, entre ambiance balnéaire, dynamisme local et proximité avec les grands pôles d’emploi de la région, notamment Bordeaux Métropole. Depuis la résidence, les résidents profitent d’un quotidien facilité en plein cœur de ville : commerces, halles, restaurants, cinéma, écoles et services sont accessibles à pied, dans un environnement à la fois vivant et préservé.

La ville séduit aussi par ses lieux emblématiques et son art de vivre :

• la Plage de la Jetée, à moins de 200 mètres ;
• le Port ostréicole, symbole de l’identité locale ;
• les liaisons vers Arcachon, le Cap-Ferret ou la Dune du Pyla ;
• la proximité de Bordeaux, de la Gare de Bordeaux et de l’Aéroport.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut faciliter l’acquisition d’une résidence principale neuve. Acheter dans le neuf permet également de profiter des avantages de la VEFA, de frais de notaire réduits et d’un logement conçu selon les standards actuels de confort thermique.

Villa Ixia est une résidence neuve confidentielle de seulement 9 appartements, pensée pour s’intégrer avec élégance dans l’environnement résidentiel et balnéaire d’Andernos-les-Bains. Sa livraison est prévue au 2T 2028.

Les appartements, du T2 au T4, bénéficient d’espaces extérieurs privatifs selon les configurations :

• balcon ;
• terrasse ;
• jardin privatif.

La résidence propose également des prestations adaptées aux attentes actuelles :

• stationnements privatifs en sous-sol ;
• ascenseur ;
• parking à vélos ;
• accès sécurisé ;
• entrée par visiophone ;
• serrures sécurisées A2P ;
• volets roulants électriques ;
• pompe à chaleur Air/Air ;
• isolation thermique et acoustique renforcée.

Conforme à la RE 2020, Villa Ixia s’inscrit dans une démarche de performance énergétique et environnementale, avec des logements conçus pour offrir un haut niveau de confort en toute saison. Les intérieurs sont lumineux, fonctionnels et personnalisables grâce au choix possible des matériaux, faïences, carrelages, parquets et équipements sanitaires.

Avec son emplacement rare en plein cœur de ville, à proximité de la Plage de la Jetée, des commerces et du front de mer, Villa Ixia répond à une demande locative portée par l’attractivité du Bassin d’Arcachon. L’éligibilité LMNP peut permettre d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs meublés, sous réserve de respecter les conditions applicables.

Devenir propriétaire à Andernos-les-Bains permet de sécuriser son parcours résidentiel dans une commune recherchée, tout en profitant d’un logement neuf confortable, économe et conforme à la RE 2020. L’éligibilité au PTZ, sous conditions de ressources et d’usage en résidence principale, peut accompagner les primo-accédants dans leur projet d’achat.