VILLA MARGUERITE

Soorts-Hossegor bénéficie d’un environnement recherché entre océan, lac, Canal d’Hossegor et Golf d’Hossegor. Villa Margueritte profite d’une implantation centrale permettant de rejoindre facilement les commerces, le marché, les restaurants, les établissements scolaires ainsi que les activités de loisirs.

La résidence se trouve notamment à proximité de plusieurs points d’intérêt et infrastructures :

• commerces à 1 minute ;
• cinéma à 2 minutes ;
• plage et port à 2 minutes à pied ;
• écoles à 5 minutes ;
• Gare de Labenne à 15 minutes ;
• Aéroport de Biarritz à 30 minutes.

Cette situation permet d’envisager un quotidien largement tourné vers les déplacements à pied ou à vélo, tout en restant connecté aux principales infrastructures de transport du secteur.

Avec seulement 4 appartements du T4 au T5, Villa Margueritte privilégie une atmosphère confidentielle et des volumes généreux. Son architecture d’inspiration landaise reprend les codes caractéristiques de la région tandis que les logements disposent de loggias et de belles terrasses, pensées pour prolonger les pièces de vie vers l’extérieur.

Les appartements sont annoncés conformes à la RE 2020 et bénéficient de prestations orientées vers le confort thermique, acoustique et quotidien :

• isolation thermique et acoustique renforcée ;
• pompe à chaleur air/air ;
• volets roulants électriques ;
• visiophone et serrures sécurisées A2P ;
• revêtements de sol de qualité ;
• ascenseur ;
• parkings privatifs et stationnement pour vélos ;
• accès sécurisé à la résidence.

Les acquéreurs peuvent également personnaliser leur intérieur en choisissant différents carrelages, faïences, parquets et équipements sanitaires parmi les gammes proposées. La livraison de Villa Margueritte est prévue au 1er trimestre 2028.

Villa Margueritte peut être destinée à un investissement en location meublée sous statut LMNP, les revenus d’une location meublée relevant fiscalement de la catégorie des BIC ; le statut non professionnel dépend toutefois de la situation et des recettes du foyer fiscal.

Son emplacement central à Hossegor et ses grandes typologies T4 et T5 constituent par ailleurs des caractéristiques à considérer pour une stratégie locative, sans préjuger du rendement effectivement obtenu.

Acquérir un appartement neuf à Villa Margueritte permet de bénéficier d’un logement conforme à la RE 2020, de prestations récentes et des avantages propres à l’achat immobilier neuf, notamment des frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien.