VILLA MEDICIS

À quelques minutes du centre historique de Toulouse, la Côte Pavée figure parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de la Ville Rose. Apprécié pour son ambiance paisible, ses élégantes demeures et ses rues arborées, ce quartier offre un cadre de vie privilégié aux familles comme aux actifs.

La résidence Villa Médicis bénéficie d’un emplacement idéal, au 11 rue Française, à proximité de nombreuses commodités :

• Écoles et établissements renommés : Le Caousou, Sainte-Marie-des-Champs, Saint-Joseph La Salle et l’Institut Limayrac.
• Commerces de proximité : boulangeries, pharmacies, supérettes et commerces alimentaires accessibles à pied.
• Espaces verts : Jardin des Plantes, Jardin Royal, Grand Rond et promenades le long du Canal du Midi.
• Transports : future station de métro Côte Pavée, ligne C, annoncée à seulement 200 mètres, et station de vélos à 100 mètres.

Centre-ville : accès rapide à la place du Capitole, aux commerces et aux lieux culturels toulousains.

Capitale européenne de l’aéronautique et du spatial, Toulouse profite également d’un bassin d’emploi dynamique, porté par l’innovation, la recherche et l’enseignement supérieur.

Pour les ménages souhaitant s’installer durablement dans ce quartier, Villa Médicis propose une opportunité d’accession à la propriété grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à des appartements en Accession à Prix Maîtrisé (APM), sous conditions d’éligibilité.

Au cœur d’un environnement pavillonnaire préservé, Villa Médicis dévoile une architecture contemporaine et raffinée, imaginée par LCR Architectes. La résidence associe harmonieusement la brique traditionnelle toulousaine, des façades aux teintes claires et des lignes épurées pour offrir une adresse élégante et intemporelle.

Cette résidence intimiste accueille des appartements neufs du 3 au 5 pièces et plus, conçus pour privilégier les volumes, la luminosité naturelle et le confort au quotidien.

Chaque logement bénéficie d’une attention particulière portée à l’agencement intérieur et à son ouverture sur l’extérieur, grâce à de généreuses terrasses et loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie.

Les prestations de la résidence comprennent :

• Des intérieurs spacieux et lumineux, aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.
• De grandes terrasses et loggias, pour profiter pleinement des beaux jours.
• Une climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, hors appartements à prix maîtrisés.
• Des parkings en sous-sol, pour davantage de confort au quotidien.
• Un ascenseur et une résidence sécurisée, pour une tranquillité optimale.
• Des aménagements paysagers et espaces végétalisés, favorisant calme et intimité.

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, Villa Médicis s’inscrit dans une démarche de construction durable, attentive aux performances énergétiques et au confort thermique des futurs résidents.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.

Grâce à son emplacement recherché dans le quartier Côte Pavée, à proximité des écoles, des commerces et des transports, Villa Médicis présente des atouts pour un investissement locatif patrimonial au sein d’une métropole dynamique. Éligible à l’investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), la résidence permet d’envisager la perception de revenus locatifs avec une fiscalité adaptée selon le régime choisi et la situation de l’investisseur.

Avec ses appartements neufs confortables et ses prestations de qualité, Villa Médicis offre l’opportunité de devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulouse, tout en profitant des avantages de l’immobilier neuf, notamment des frais de notaire réduits. Les primo-accédants peuvent bénéficier, sous conditions, du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de l’Accession à Prix Maîtrisé (APM) sur les logements concernés, pour concrétiser leur projet de résidence principale.