VILLA MÉRAN

Choisir le centre-ville d’Arcachon, c’est profiter d’un cadre de vie rare, entre élégance balnéaire, dynamisme urbain et douceur du Bassin d’Arcachon. Depuis la résidence Villa Méran, les futurs propriétaires bénéficient d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services, des espaces verts et des lieux emblématiques de la commune.

Le quartier offre un accès rapide aux principaux atouts d’Arcachon :

• le Parc Mauresque, véritable respiration végétale en cœur de ville ;
• la Ville d’Hiver, célèbre pour son architecture patrimoniale ;
• le Marché d’Arcachon, adresse incontournable du quotidien ;
• la Jetée Thiers et la Plage d’Arcachon, pour profiter pleinement du littoral ;
• la gare d’Arcachon, qui facilite les déplacements vers Bordeaux ;
• le Théâtre Olympia, pour une vie culturelle accessible à pied.

Arcachon séduit autant les résidents principaux que les acquéreurs en résidence secondaire grâce à son équilibre entre nature, commerces, mobilité et attractivité touristique. La proximité de sites majeurs comme la Dune du Pilat, l’Île aux Oiseaux, les Cabanes Tchanquées ou encore la Réserve Naturelle Nationale du Banc d’Arguin renforce l’attrait de cette adresse au cœur du bassin.

Pour les primo-accédants, la résidence peut également constituer une opportunité d’achat en immobilier neuf grâce à l’éligibilité au PTZ, sous réserve du respect des conditions réglementaires en vigueur. Ce dispositif peut faciliter le financement d’une première résidence principale, tout en bénéficiant des avantages de la VEFA : frais de notaire réduits, garanties du neuf et confort thermique durable.

La résidence Villa Méran s’inscrit dans une architecture soignée, pensée pour dialoguer avec l’identité arcachonnaise et l’élégance résidentielle du centre-ville. À taille humaine, elle propose un cadre intime et qualitatif, idéal pour vivre ou investir dans une adresse rare à Arcachon.

Les appartements, du T2 au T4, sont conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie se prolongent vers l’extérieur grâce à des balcons et de larges terrasses, dont certaines bénéficient d’une triple orientation, favorisant la lumière naturelle et l’ouverture sur l’environnement.

La résidence propose des prestations adaptées aux attentes de l’immobilier neuf :

• stationnements sécurisés en sous-sol ;
• local à vélos ;
• ascenseur ;
• volets battants et volets roulants ;
• commande électrique des volets dans les pièces de vie ;
• sols en carrelage et parquet ;
• salles de bain équipées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes ;
• finitions intérieures soignées, avec peinture blanche et mur de couleur au choix.

Conforme à la RE2020, Villa Méran vise un haut niveau de performance énergétique et de confort thermique. Cette réglementation contribue à réduire les consommations, à améliorer le confort d’usage et à inscrire le programme dans les standards actuels de l’immobilier neuf.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Grâce à son emplacement en centre-ville d’Arcachon, à proximité de la gare, des plages, du marché et des lieux emblématiques du bassin, Villa Méran bénéficie d’une adresse particulièrement attractive pour la demande locative. Le programme est éligible aux dispositifs LMNP, LLI et Jeanbrun / Relance logement, sous réserve du respect des conditions propres à chaque régime.

Devenir propriétaire à Arcachon permet de sécuriser un patrimoine dans une commune littorale recherchée, tout en profitant des garanties de l’immobilier neuf, des frais de notaire réduits et du confort d’une résidence RE2020. L’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut accompagner les primo-accédants dans le financement de leur résidence principale.