VILLA PELÏOU

Au cœur des Landes, Sanguinet offre un art de vivre rare entre nature et praticité : le lac de Sanguinet, les sentiers en forêt et les plages océanes rythment le quotidien, tout en gardant une vraie vie de village. À pied, vous rejoignez rapidement les commerces et services essentiels (boulangerie, boucherie, pharmacie, banque), la Mairie de Sanguinet, le Centre socio-culturel et Médiathèque, ainsi que les équipements de loisirs comme le Stade de Sanguinet, le Club de tennis, le Parc & Skatepark, le Musée du Lac ou encore le Club de voile.

Côté mobilité, l’arrêt « Mairie de Sanguinet » (lignes de bus 511 et 415) facilite les déplacements vers les communes voisines, tandis que la gare d’Ychoux améliore les liaisons vers les grands pôles régionaux, dont Bordeaux. Pour devenir propriétaire, l’adresse coche aussi la case financement : selon votre profil, vous pouvez viser une accession facilitée grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), idéal pour un premier achat en résidence principale.

La résidence Villa Pelïou affirme une écriture basco-landaise soignée, parfaitement intégrée au tissu environnant, avec des vues dégagées sur la forêt et l’église du village. Les appartements neufs (T2 et T3) sont pensés pour un confort durable : conformité RE2020, chauffage électrique et ballon d’eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC performantes, volets roulants, peinture lisse, salles de bains équipées (douche ou baignoire) et sèche-serviettes.

Au quotidien, la résidence sécurise et simplifie la vie : contrôle d’accès (Intratone ou équivalent), ascenseurs, stationnements intérieurs / extérieurs / couverts, locaux vélos-poussettes et celliers (pratiques pour gagner en rangement). Les extérieurs privatifs (balcons/terrasses/jardins selon lots) prolongent agréablement les séjours pour profiter de la lumière landaise.

Entre attractivité touristique, vie locale dynamique et recherche de locations à l’année, Sanguinet peut offrir une demande locative intéressante sur des typologies comme les T2 et T3. En investissement, la résidence se prête bien à une stratégie LMNP, pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs selon votre situation.

Acheter neuf en VEFA, c’est sécuriser son projet avec des frais de notaire réduits, des garanties constructeur, et un logement performant (confort thermique, charges maîtrisées, RE2020). Pour un premier achat en résidence principale, l’éligibilité PTZ peut alléger le plan de financement et accélérer l’accès à la propriété.