VILLA ROSSA

Choisir Villa Rossa à Nice, c’est s’installer dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de la capitale azuréenne. Surnommée « La Libé » par les Niçois, la Libération séduit par son esprit de village en ville, son marché emblématique et son animation quotidienne autour de la Halle de la Gare du Sud.

Le quartier bénéficie d’une localisation particulièrement pratique pour habiter Nice au quotidien :

• Tramway T1 – arrêt Libération à 1 minute ;
• Marché de la Libération à 1 minute ;
• Commerces de proximité à 1 minute ;
• Écoles et collège à 2 minutes ;
• Plages à 10 minutes ;
• Autoroute A8 à 10 minutes ;
• Aéroport de Nice à 35 minutes en tramway.

Autour de la résidence, les habitants profitent d’un environnement complet avec le Collège Jean Vernier, l’École Roassal, l’École Régina Coeli, le Lycée du Parc Impérial, ainsi que de nombreux commerces comme Carrefour City, Intermarché Express, Monoprix, ALDI ou Lidl.

Nice offre également un cadre de vie rare entre mer, culture et dynamisme économique. La Baie des Anges, le Nice Jazz Festival, le Carnaval de Nice, le Musée National Marc Chagall ou encore les jardins et places emblématiques de la ville participent à l’attractivité durable de cette adresse.

Aucun dispositif spécifique d’accession aidée n’est mentionné pour ce programme. Les acquéreurs peuvent toutefois profiter des avantages de l’immobilier neuf en VEFA, notamment le confort thermique, les frais de notaire réduits et des prestations modernes adaptées aux usages d’aujourd’hui.

Villa Rossa vient compléter avec élégance le renouveau architectural de la Gare du Sud. Avec sa façade en ocre rouge, inspirée de l’identité niçoise et de l’iconique Place Masséna, la résidence affirme une signature chaleureuse et contemporaine, parfaitement intégrée à l’esprit du quartier.

La résidence se compose de 22 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, pensés pour offrir confort, lumière et vues dégagées vers l’esplanade et le marché de la Libération. Tous les logements bénéficient de belles terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires dans une ville où le soleil est présent plus de 300 jours par an.

Pour quelques privilégiés, 4 appartements disposent de rooftops, offrant de généreux espaces extérieurs en hauteur, dans un esprit terrasse urbaine haut de gamme.

Les prestations intérieures renforcent le confort au quotidien :

• carrelage grand format 60 x 60 cm ;
• salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir bandeau lumineux et sèche-serviettes ;
• volets roulants électriques dans les pièces de vie ;
• fibre pré-équipée ;
• pompe à chaleur individuelle et rafraîchissement ;
• double vitrage pour l’isolation thermique et acoustique ;
• vidéophone couleur ;
• porte palière avec serrure 5 points A2P ;
• local vélos et poussettes ;
• stationnement privatif en sous-sol avec pré-équipement pour véhicule électrique.

La résidence est conforme à la RT 2012 et bénéficie de la certification NF Habitat HQE™, gage de qualité, de confort, de performance énergétique et de respect de l’environnement.

Avec son emplacement central dans le quartier de la Libération, à proximité immédiate du tramway T1, des commerces, des écoles et de la Gare du Sud, Villa Rossa bénéficie d’une forte attractivité résidentielle et locative.

Aucun dispositif fiscal d’investissement n’est indiqué pour ce programme, mais la rareté d’une résidence neuve avec terrasses et rooftops dans ce secteur de Nice constitue un atout patrimonial solide.

Devenir propriétaire à Nice Libération permet de sécuriser son parcours résidentiel dans un quartier vivant, bien desservi et recherché, tout en profitant des avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, prestations modernes, garanties VEFA et frais de notaire réduits.