VILLA SERENLY

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, la vie quotidienne se fait à pied : commerces, services et équipements structurent un centre dynamique autour de la gare SNCF/TER et des lignes de bus 1A, 1B et 2. Vous retrouvez rapidement les indispensables comme La Poste, la pharmacie, la Mairie, mais aussi des lieux de culture et de loisirs tels que le cinéma et la bibliothèque, sans oublier le marché qui rythme la semaine. Côté courses, les enseignes Carrefour Express, Carrefour City et E.Leclerc facilitent le quotidien.

La commune bénéficie également d’un cadre de vie recherché dans les Landes, à proximité de l’Océan Atlantique et des spots emblématiques de la côte comme Hossegor, Capbreton ou Seignosse. Les amateurs de sorties et de sport apprécient des équipements comme les Arènes Marcel Dangou, le complexe sportif, ainsi que des espaces de respiration tels que le jardin botanique. À plus grande échelle, le territoire offre un accès à des sites naturels et itinéraires reconnus, dont La Vélodyssée et la Réserve Naturelle du Marais d’Orx.

Enfin, l’attractivité de la ville s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, avec la réhabilitation de la friche Bellocq-Adidas, renforçant le potentiel de valorisation du secteur à moyen terme.

Pensée pour conjuguer confort, sécurité et convivialité, Villa Serenly se compose de 2 bâtiments en R+3 réunissant 50 appartements du T1 au T2. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, pour profiter d’un extérieur privatif au quotidien. La résidence intègre également un parking extérieur et des solutions de mobilité modernes, avec 2 véhicules en autopartage en partenariat avec Citiz.

Les espaces partagés créent un véritable lieu de vie : salon détente / TV, cuisine participative, espace bien-être, salle de fitness et bibliothèque. À l’extérieur, les résidents profitent d’une terrasse commune, d’un boulodrome et de potagers partagés, au cœur d’un jardin aménagé propice aux échanges.

La sécurité est au rendez-vous grâce à une résidence sécurisée (platine Intratone avec caméra, visiophone, Vigik et vidéosurveillance). Un animateur et des services à la carte (ex. cinéma, yoga, marché itinérant) renforcent la qualité de vie et l’esprit “résidence services”. Côté qualité constructive, le programme est certifié NF Habitat et en cours de labellisation HS2® (Haute Sécurité Santé). La livraison est annoncée au 4T 2027.

Avec une résidence services seniors LMNP gérée avec bail commercial, vous visez un investissement cadré et lisible, adossé à une demande structurelle pour des logements adaptés et bien situés. Ce format permet de rechercher des revenus locatifs tout en s’appuyant sur la gestion d’un exploitant et les avantages du statut LMNP.