VILLAS BARIBELLI

Choisir les Villas Baribelli, c’est s’installer dans l’un des environnements les plus recherchés d’Anglet : un secteur résidentiel, végétal et confidentiel, directement ouvert sur le Parc Maharin. La résidence profite d’un emplacement à la fois préservé et central, à proximité du quartier Montbrun, réputé dans la plaquette pour ses commerces de quartier, ses artisans et son atmosphère chaleureuse.

Au quotidien, tout est pensé pour simplifier la vie :

• commerces de proximité, boulangerie, cafés et restaurants ;
• marché, écoles et services essentiels ;
• plages, forêts, pistes cyclables et parcours de golf ;
• accès rapide vers Biarritz, Bayonne et le cœur d’Anglet via l’axe BAB — Bayonne, Anglet, Biarritz.

Ce programme peut également s’adresser aux primo-accédants grâce à son éligibilité au PTZ, sous conditions de ressources et d’usage du logement comme résidence principale. Le prêt à taux zéro permet de financer une partie de l’achat d’un logement neuf en complément d’un autre prêt immobilier.

Les Villas Baribelli forment une collection intimiste de 14 villas neuves, dessinées comme des refuges élégants entre nature, architecture contemporaine et inspiration méditerranéenne. Les lignes sobres, les arches légères, les volumes aérés et les courbes harmonieuses créent une écriture architecturale à la fois actuelle et chaleureuse.

La résidence met en avant des matériaux naturels et durables :

• bois ;
• tuiles en terre cuite ;
• épure minérale ;
• façades lumineuses aux lignes douces ;
• espaces paysagers et végétalisés.

Déclinées en T4 et T5, les villas offrent de belles hauteurs sous plafond, des pièces de vie généreuses et une luminosité soignée. Chaque villa s’ouvre sur un jardin privatif paysager et de spacieuses terrasses, prolongeant naturellement l’intérieur vers un extérieur intime et végétal.

Côté confort, le programme prévoit un parking souterrain sécurisé, avec accès à chaque maison, ainsi que des rangements privatifs discrets pour les vélos, les planches ou les essentiels du quotidien. En VEFA, les acquéreurs bénéficient également des garanties du neuf : garantie bancaire d’achèvement, parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale et assurance dommage-ouvrage.

Avec son adresse rare près du Parc Maharin, son format limité à 14 villas et sa proximité avec Biarritz, Bayonne, les plages et les commerces, Villas Baribelli présente un positionnement patrimonial solide sur la Côte basque. L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée, avec imposition des revenus dans la catégorie des BIC selon le régime applicable à la situation de l’investisseur.

Devenir propriétaire d’une villa neuve à Anglet permet de sécuriser son cadre de vie dans une adresse résidentielle rare, tout en profitant des atouts du neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties VEFA et prestations contemporaines. L’éligibilité PTZ peut accompagner les primo-accédants dans le financement de leur résidence principale, sous réserve du respect des conditions réglementaires.