VILLAS BEAURIVAGE

Arcachon séduit par un art de vivre unique entre océan, pinède et cœur de ville animé : vous profitez au quotidien des commerces, des marchés et des équipements culturels accessibles rapidement à pied ou à vélo. À proximité immédiate, retrouvez Les Halles d’Arcachon, le Marché, la Médiathèque, le Cinéma, le Théâtre Olympia, le Casino ou encore le café-théâtre Le Zèbre, sans oublier les essentiels (supermarché au pied de la réalisation).

Côté plein air, l’adresse est idéale pour savourer Arcachon toute l’année : le Parc Mauresque, la plage centrale et la jetée Thiers sont tout proches, et les grands sites du Bassin comme la Dune du Pilat, la plage Pereire ou la plage du Moulleau complètent un quotidien “vacances” permanent. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront également le centre équestre, la piscine, la salle omnisport, le Tennis club et le Golf international.

Enfin, pour faciliter votre projet d’accession, l’achat dans le neuf peut permettre de mobiliser des aides comme le PTZ (selon conditions), tout en bénéficiant d’un logement moderne, performant et confortable, avec la sérénité de la VEFA et des garanties associées.

Implantée à l’angle de l’avenue Gambetta et de la rue Georges Méran, Villas Beaurivage rend hommage à l’architecture arcachonnaise avec une écriture “balnéaire” élégante : toitures en tuiles, détails décoratifs, matériaux qualitatifs et volumes travaillés. Le programme conjugue deux formes d’habitat : des maisons atypiques en duplex installées “en rooftop” au-dessus du supermarché, et des appartements répartis dans 3 petites unités résidentielles, pour une ambiance intimiste.

Pensée pour un quotidien pratique et serein, la copropriété est organisée en 4 bâtiments, avec accès sécurisés, locaux vélos/poussettes, et 2 parkings en sous-sol.

Les intérieurs privilégient le confort : pièces de vie lumineuses grâce à de beaux vitrages (et pour certains logements, double orientation), prestations soignées (carrelage en pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, équipements de salle de bains, RJ45…), et surtout un vrai prolongement extérieur pour chaque logement : rez-de-jardin, balcon ou terrasse.

À retenir :

• Appartements 2 à 4 pièces + maisons duplex 3 et 4 pièces
• Extérieurs pour tous : balcon / terrasse / jardin
• Supermarché au pied de la résidence
• Gare d’Arcachon et arrêts de bus (“Gare”, “Office de Tourisme”) à courte distance
• Livraison prévisionnelle : 2T 2028

Dans une station balnéaire recherchée, à proximité de la gare d’Arcachon et du cœur de ville, Villas Beaurivage coche les critères clés d’un investissement pérenne : emplacement, services, extérieur et stationnement. En location meublée, l’éligibilité LMNP permet d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs (selon situation), avec une livraison annoncée au 2T 2028.

Acheter dans le neuf, c’est se constituer un patrimoine avec un logement confortable et économe, tout en profitant de frais de notaire réduits et des garanties VEFA. Et selon votre profil, le PTZ peut vous aider à financer une partie de votre résidence principale et à accélérer votre premier achat.