VILLAS LES JACINTHES

Choisir Andernos-les-Bains, c’est profiter d’une adresse rare sur le Bassin d’Arcachon, entre Cap-Ferret et Bordeaux Métropole. La commune offre une qualité de vie recherchée toute l’année, portée par son ambiance balnéaire, ses halles, ses commerces, ses restaurants, son cinéma, ses associations, ses centres d’activité et ses établissements scolaires jusqu’au lycée.

Au quotidien, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique :

• Commerces à 1 minute
• Plage et port à 2 minutes à pied
• Écoles et cinéma à 5 minutes
• Aéroport à 35 minutes
• Gare de Bordeaux à 55 minutes

Le secteur du Bétey permet de vivre au rythme du littoral, avec le ruisseau du Bétey, le port de plaisance du Bétey et la plage à proximité immédiate. Les déplacements à pied ou à vélo sont facilités, tandis que la navette fluviale permet de rejoindre Arcachon, la Dune du Pyla ou encore le Cap-Ferret.

Pour les futurs propriétaires occupants, l’achat en immobilier neuf peut permettre de bénéficier des avantages de la VEFA, de frais de notaire réduits et, sous conditions, du PTZ pour financer l’acquisition d’une résidence principale. Le prêt à taux zéro reste un dispositif encadré par des critères liés notamment au type de logement, aux revenus et à l’opération financée.

Villas Les Jacinthes dévoile une architecture élégante et chaleureuse, inspirée du style Arcachonnais, parfaitement intégrée à l’environnement balnéaire d’Andernos-les-Bains. Ses lignes authentiques, ses toitures traditionnelles, ses garde-corps et ses espaces végétalisés composent une résidence de charme, à taille humaine.

La résidence propose des prestations pensées pour le confort du quotidien :

• 12 appartements seulement, du T2 au T4
• Balcons, terrasses et jardins privatifs arborés
• Ascenseur
• Parking privatif
• Parking à vélos
• Accès sécurisé
• Entrée par visiophone et serrures sécurisées A2P

Les logements répondent à la réglementation RE 2020, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, une pompe à chaleur Air/Air et des volets roulants électriques. Les intérieurs se distinguent par des volumes lumineux, des prestations de qualité et la possibilité de personnaliser certains matériaux, comme la faïence, le carrelage, les parquets ou les sanitaires.

Avec son adresse en cœur de ville, à proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des pôles touristiques du Bassin d’Arcachon, Villas Les Jacinthes présente un positionnement attractif pour une stratégie locative meublée. L’éligibilité LMNP permet de déclarer les revenus issus de la location meublée dans le cadre fiscal applicable aux loueurs en meublé non professionnels, sous conditions.

Devenir propriétaire dans le neuf à Andernos-les-Bains permet de conjuguer confort thermique, prestations contemporaines, frais de notaire réduits et cadre de vie recherché sur le Bassin d’Arcachon. Selon votre profil et votre projet de résidence principale, le PTZ peut contribuer au financement de l’acquisition, sous réserve d’éligibilité.