VILLAS ROSEAUX

À seulement 9 km du centre-ville de Toulouse, Saint-Jean séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et vie pratique : commerces, services et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles, notamment Carrefour City, le centre commercial E.Leclerc, la Mairie, la Médiathèque ou encore la Salle de spectacles. Les familles apprécient l’environnement et la proximité d’équipements utiles, comme le Collège Romain Rolland, ainsi que les espaces de respiration offerts par le Parc/Lac de la Tuilerie et le Bois de Preissac.

Côté mobilité, la commune est connectée aux bassins d’emploi toulousains : les lignes bus 73 et 76 facilitent les déplacements, tandis que le métro ligne B – Borderouge et le métro ligne A – Balma-Gramont permettent de rejoindre Toulouse plus aisément. La gare SNCF Toulouse Matabiau et l’aéroport Toulouse-Blagnac complètent cette accessibilité, un atout fort pour concilier vie résidentielle et dynamique métropolitaine. Pour vos loisirs, vous profitez d’adresses reconnues comme Calicéo, la Clinique de l’Union à proximité, ou encore le Golf Saint Gabriel – Montrabé.

Enfin, devenir propriétaire à Saint-Jean peut être facilité grâce au PTZ (Prêt à Taux Zéro), un levier précieux pour financer une partie de votre achat, tout en profitant des avantages de l’immobilier neuf : confort moderne, garanties (parfait achèvement, biennale, décennale) et frais de notaire réduits.

Avec Villas Roseaux, Mon Patrimoine Neuf vous propose une adresse intimiste composée de 10 villas T4 duplex, au sein d’un ensemble clôturé avec accès véhicules et accès piétons sécurisés. L’architecture s’intègre harmonieusement au tissu pavillonnaire : façades en brique et enduits minéraux teinte beige, lignes contemporaines et grandes baies vitrées pour maximiser la luminosité.

Chaque villa est conçue pour offrir une vraie qualité de vie, dedans comme dehors :

• Terrasse en lames bois et jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours,
• Garage privatif pour stationner en toute simplicité,
• Plans fonctionnels sur deux niveaux, adaptés à la vie de famille.

Les prestations intérieures renforcent le confort au quotidien :

• Cuisine meublée et équipée (hotte + plaque vitrocéramique),
• Carrelage 60×60 dans les pièces de vie et pièces humides,
• Volets roulants électriques dans le séjour,
• Placards aménagés,
• Suite parentale avec salle d’eau,
• Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

La résidence bénéficie de la certification NF Habitat et répond à la RE2020, gages de qualité de conception, de confort thermique et de performance énergétique pour un logement durable et économe.

À Saint-Jean, la proximité immédiate de Toulouse et l’accessibilité (bus, métro, gare, aéroport) soutiennent une demande locative portée par l’attractivité de la métropole. Les villas T4, rares sur le marché, peuvent répondre à une cible familiale en recherche d’espace et d’extérieur.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser votre achat en VEFA, bénéficier des garanties constructeur et de frais de notaire réduits, tout en accédant à un confort moderne (RE2020, qualité d’isolation).

Avec le PTZ, vous pouvez financer une partie de votre acquisition à taux zéro et accélérer votre projet de première propriété.