VIVA STARLETTE

À l’Est de Strasbourg, le projet urbain Deux-Rives transforme les anciens territoires portuaires en une “ville-port” tournée vers la qualité de vie, avec de nouveaux espaces publics, des commerces et des équipements. Le secteur Starlette se distingue par sa douceur au quotidien : promenades le long du Bassin Vauban, atmosphère nature au parc du Petit Rhin, et mobilités fluides grâce aux pistes cyclables et au tramway via la station « Starcoop ».

Les atouts du quotidien à proximité :

• Balades et vues sur l’eau : Bassin Vauban, Promenade Starlette
• Parenthèse verte en famille : parc du Petit Rhin (aires de jeux/loisirs annoncées)
• Accès rapide au centre : station tram « Starcoop »
• Sorties et culture à côté : quartier « Coop », passerelle de la Citadelle

Côté accession, le neuf offre un cadre très sécurisant (VEFA, garanties, confort moderne), et le PTZ peut soutenir un projet de résidence principale selon votre éligibilité (conditions de ressources et zone).

Pensée comme un véritable îlot paysager, Viva Starlette déploie au pied des bâtiments un vaste jardin central ponctué de cheminements piétons et de potagers partagés, pour une ambiance conviviale et verdoyante. L’architecture contemporaine joue l’élégance et la lumière : façades mêlant brique gris clair et tonalités douces, volumes travaillés et toitures végétalisées en cascade qui prolongent la nature à tous les étages.

Ce qu’on retient du programme :

• Deux bâtiments : un volume élancé et un second plus intimiste
• Extérieur pour tous : loggia ou terrasse, et rooftops jusqu’à 110 m² sur certains appartements
• Des intérieurs pensés pour le confort : pièces de vie avec cuisine ouverte, logements souvent traversants, volets roulants électriques
• Mobilité douce facilitée : local vélos clos en rez-de-chaussée
• Stationnement en sous-sol (info fournie par vous)

Sur le plan environnemental, la résidence met en avant une approche performante : label RE2020, panneaux photovoltaïques, réseau de chaleur avec 50% d’énergies renouvelables, matériaux biosourcés et conception favorisant le confort d’été.

Grâce à l’attractivité de Strasbourg et au dynamisme du secteur Deux-Rives / Starlette, le placement peut viser une demande locative urbaine recherchant extérieurs et mobilité, tout en profitant du statut LMNP selon votre stratégie.

En achetant neuf, vous bénéficiez d’un logement plus confortable et économe, d’un cadre d’achat sécurisé (VEFA) et de frais réduits, avec la possibilité de mobiliser le PTZ si vous êtes éligible pour financer une partie de votre résidence principale.