VIVRE ENSEMBLE

Installé sur le site historique des Pionniers de l’aéropostale, Toulouse Aerospace constitue un nouveau quartier tourné vers l’innovation et les mobilités douces. Son environnement bénéficie du dynamisme des pôles de Rangueil et Labège Innopole, ainsi que de la présence de grands acteurs de l’aéronautique, du spatial, de la recherche et de l’enseignement supérieur.

Le quotidien profite d’un environnement particulièrement riche :

• des lieux emblématiques comme la Halle de la Machine, L’Envol des Pionniers, la Piste des Géants et la Cité de l’Espace ;
• un écosystème économique et universitaire comprenant notamment B612, Aerospace Valley, ISAE-SUPAERO, l’ENAC et l’Université Toulouse III – Paul Sabatier ;
• la gare de Montaudran et un accès rapide au périphérique ;
• la future ligne C du métro, avec les stations Montaudran Gare – Piste des Géants et Aerospace Campus ;
• des pistes cyclables, cheminements piétons et espaces verts favorisant un cadre de vie agréable.

Pour les futurs propriétaires occupants, l’éligibilité annoncée au PTZ et à l’APM (Accession à Prix Maîtrisé) peut faciliter l’acquisition sous réserve de respecter les conditions propres à chaque dispositif. Le PTZ est notamment destiné au financement de la résidence principale et reste soumis à des conditions d’éligibilité et de ressources.

Avec une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028, Vivre Ensemble a été imaginée comme une résidence favorisant les échanges et les liens entre les générations. Son architecture contemporaine s’intègre dans le paysage végétalisé de Toulouse Aerospace et propose des volumes aux lignes sobres, ponctués d’espaces extérieurs.

Le programme comprend 20 appartements familiaux ainsi que 107 appartements en résidence avec espaces communs. L’offre présentée s’étend du studio au T3, avec 38 studios, 55 deux-pièces et 15 trois-pièces.

Les résidents profitent également d’espaces conçus pour favoriser le confort et la convivialité :

• salle de sport ouverte à tous ;
• salon de convivialité ;
• terrasse partagée ;
• logements aux volumes contemporains et lumineux ;
• environnement paysager au cœur d’un écoquartier privilégiant les déplacements doux.

Au cœur d’un bassin réunissant étudiants, actifs, grandes écoles et entreprises de l’aérospatial, Vivre Ensemble bénéficie d’un environnement propice à la demande locative et est annoncée éligible aux solutions LMNP, Jeanbrun et LLI, selon le logement et le montage retenus.

Le dispositif Jeanbrun vise l’investissement locatif des particuliers, tandis que le cadre du LLI répond à des conditions spécifiques de location, de localisation et de plafonds : chaque stratégie doit donc être étudiée selon la situation de l’acquéreur.

L’éligibilité annoncée au PTZ et à l’Accession à Prix Maîtrisé (APM) fait de Vivre Ensemble une opportunité à étudier pour les primo-accédants souhaitant acheter leur résidence principale à Toulouse. Le PTZ, accordé sous conditions, permet de financer sans intérêts une partie d’une acquisition éligible et vient en complément d’autres financements.