WE LIVE

À l’ouest de Toulouse, Saint-Martin-du-Touch séduit par son équilibre entre vie de quartier et dynamisme économique, au cœur d’un bassin d’emploi porté par l’aéronautique (notamment autour des sites Airbus et des Ramassiers). Côté quotidien, vous profitez d’une localisation pratique : la gare TER de Saint-Martin-du-Touch (liaison vers Arènes), le bus Lineo 2 (ainsi que les lignes 63, 25, 32) et l’accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, sans oublier la proximité de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

Pour respirer, la nature est partout : Parc du Touch, Grand Parc du Touch et Grand Parc Garonne offrent une vraie coulée verte, tandis que les sorties se font facilement vers la Base nautique de la Ramée et le Golf & parc de La Ramée. Et pour les familles comme les actifs, l’écosystème toulousain complète l’attractivité avec des équipements, de l’enseignement supérieur et des lieux phares à portée de main (ex. Université Toulouse Jean Jaurès, CHU Purpan, Hôpital des Enfants, ou encore les espaces culturels type Halles de la Cartoucherie).

Implantée rue André Turcat, la résidence Welive Saint-Martin se distingue par une conception contemporaine et des choix pensés pour le confort et la maîtrise des charges. Le bâtiment s’élève sur 5 étages et privilégie des circulations extérieures de type coursives/venelles, favorisant l’indépendance des logements et une vie résidentielle plus fluide.

Ce que l’on retient :

• 55 logements du T2 au T5, adaptés à la résidence principale comme à l’investissement.
• Des logements souvent prolongés par des espaces extérieurs (avec mention de terrasses privatives).
• Un parking silo R+3, pratique au quotidien.
• Une vraie dimension “art de vivre” : espaces verts, potagers partagés, espaces de pique-nique, et même un crossfit extérieur pour un quotidien actif.

Côté performance et pérennité, le projet vise des standards actuels du neuf avec une ambition de qualité : NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2025, pour un meilleur confort thermique, une consommation maîtrisée et une valeur durable dans le temps.

Grâce à la force locative de l’ouest toulousain (emploi, transports, pôles de santé et d’enseignement), la résidence se prête particulièrement à l’investissement en LMNP (location meublée) et en LLI, deux cadres recherchés pour optimiser un projet patrimonial. La demande locative soutenue autour de Saint-Martin-du-Touch constitue un atout pour viser une mise en location efficace.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat en VEFA (garanties, confort moderne, performance énergétique) tout en profitant des frais de notaire réduits. Avec l’éligibilité PTZ (selon conditions), Welive Saint-Martin peut être un excellent tremplin pour financer une première résidence principale à Toulouse.