Édito du Guide Mon Patrimoine Neuf 2025
Le Guide Mon Patrimoine Neuf vous invite à explorer l’immobilier neuf sous toutes ses dimensions : investir, acheter, comprendre et anticiper les mutations d’un marché en pleine recomposition.
À travers cette 17ᵉ édition, Mon Patrimoine Neuf décrypte les nouveaux dispositifs fiscaux (PTZ, Bail Réel Solidaire, TVA réduite, LMNP), les grandes tendances du logement durable et les opportunités offertes dans les principales métropoles françaises.
Ce numéro met en lumière la double vocation du neuf : outil d’investissement patrimonial et solution d’accession à la propriété. Vous y trouverez des analyses de terrain, des conseils d’experts et des éclairages exclusifs sur les marchés locaux de Toulouse, Bordeaux, Nice et Strasbourg.
Plus qu’un simple guide, cette édition 2025 est une invitation à repenser la manière d’investir, d’habiter et de transmettre, dans un immobilier plus responsable et tourné vers l’avenir.
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Édito
Bonjour chers lecteurs,
Une immense joie de vous retrouver pour ce nouveau numéro du Guide Mon Patrimoine Neuf, 17e édition ! L’aventure du petit livret spécialisé est ancrée dans un paysage aussi complexe qu’il soit pour l’immobilier, d’une conjoncture constatée au national.
Fruit du travail et d’une équipe formidable, Mon Patrimoine Neuf vit par sa passion pour l’immobilier, la gestion du patrimoine et la qualité du conseil que nous offrons à nos clients.
Vous retrouverez une édition qui, dans un premier temps, vous présente toutes les subtilités de l’investissement immobilier locatif, qui renaît de ses cendres après l’incroyable décision gouvernementale d’arrêt à l’incitation fiscale intermédiaire, véritable coup d’arrêt à la construction et à la chaîne complète de la vente immobilière. Une renaissance par les techniques patrimoniales de placement d’épargne au particulier vers l’immobilier de rapport.
Dans un deuxième temps, nous vous servons sur une lecture douce et simplifiée mais tout aussi complète, les avantages de l’accession à la propriété. Une information claire et importante dans l’acquisition de biens immobiliers neufs pour l’occupation en résidence principale. Devenue par la situation financière actuelle une solution d’investissement à la propriété incontournable.
Nos contributeurs historiques sont également mis à l’honneur, deux personnalités primées par la profession, aux pyramides de la Fédération des Promoteurs Immobilier de Toulouse-Occitanie touchent la plume de cette édition. Vous trouverez une belle revue de l’Observer de l’immobilier neuf toulousain par son président Mickaël Merz, également PDG du Sporting Promotion, ainsi que la rédaction du Directeur Général du groupe Procivis Cyril Gasparotto, qui développe les particularités de l’accession à la propriété par le dispositif très apprécié du Bail Réel et Solidaire, de son Office Foncier Solidaire STON.
Je vous souhaite une belle découverte de ce numéro, une lecture tout aussi intense que le plaisir de cette couleur automnale, chocolatée et pure d’informations.
Belle fin d’année et merveilleuses fêtes à tous.
Merci pour votre fidélité.
Jonathan Azoulay
