ALTÉA

À seulement 50 km de Bordeaux, La Teste-de-Buch séduit par son équilibre entre dynamisme économique, douceur de vivre et environnement naturel d’exception. La commune profite de l’attractivité du Bassin d’Arcachon, de la proximité d’Arcachon, de la Dune du Pilat, du lac de Cazaux et de la forêt des Landes de Gascogne, tout en offrant un quotidien pratique et animé.

Depuis la résidence Altéa, les essentiels du quotidien sont facilement accessibles :

• centre-ville et commerces à moins de 10 minutes à pied ;
• marché de La Teste-de-Buch à 13 minutes à pied ;
• école primaire à quelques minutes à pied ;
• Théâtre Carvey à 10 minutes à pied ;
• plage de La Teste à 14 minutes à vélo ;
• port ostréicole à 9 minutes à vélo ;
• gare TER de La Teste à 8 minutes à vélo, permettant de rejoindre Pessac Alouette en 36 minutes et Bordeaux Saint-Jean en 48 minutes.

Pour les propriétaires occupants, le programme est également éligible au PTZ, sous conditions, afin de faciliter l’achat d’une résidence principale dans l’immobilier neuf.

La résidence Altéa est une résidence neuve à taille humaine, située au 27 rue Francon, dans un environnement résidentiel et central. Son architecture élégante et épurée s’intègre dans un cadre paysager soigné, avec des espaces verts, des plantations et la conservation d’arbres existants.

Les appartements, du T2 au T4, ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Chaque pièce de vie se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, idéal pour profiter du climat du Bassin d’Arcachon.

Les prestations renforcent le confort au quotidien :

• carrelage et parquet dans les chambres ;
• peinture lisse ;
• faïence murale toute hauteur dans les salles de bains ;
• volets roulants électriques dans toutes les pièces ;
• salle de bains équipée avec miroir, meuble vasque et sèche-serviettes ;
• ascenseur ;
• hall sécurisé ;
• local à vélos ;
• une place de stationnement par logement, aérienne ou couverte.

Conforme à la RE2020, Altéa offre les avantages de l’immobilier neuf en VEFA : confort thermique, performance énergétique, frais de notaire réduits et garanties liées à l’achat dans le neuf.

Grâce à son emplacement en centre-ville, sa proximité avec la gare TER, le littoral et les pôles d’emploi du Bassin d’Arcachon, Altéa répond à une demande locative portée par les actifs, les jeunes couples et les familles.

Le programme est annoncé éligible LMNP et statut Jeanbrun : ce dernier, aussi appelé dispositif Relance logement, repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal pour les logements collectifs loués sous conditions, notamment avec engagement de location et plafonds de loyers.

Avec une livraison prévue au 4e trimestre 2027, Altéa permet d’anticiper sereinement un projet d’achat dans une commune très recherchée du Bassin d’Arcachon.

Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut faciliter le financement d’une résidence principale neuve, tout en bénéficiant du confort RE2020 et des garanties de la VEFA.