ARANEA

Entre montagne basque et littoral atlantique, Ascain séduit par son équilibre rare entre vie de village, nature préservée et accès rapide aux pôles d’activité de la côte basque. À seulement 10 min de Saint-Jean-de-Luz, 15 min des plages, 25 min de l’Espagne et 28 min de l’aéroport de Biarritz, la commune profite d’une localisation recherchée pour les actifs, les familles et les résidents en quête d’un cadre de vie privilégié.

Depuis ARANEA, le quotidien se vit facilement à pied :

• Groupe scolaire à 4 min
• Centre-bourg / Mairie à 6 min
• Arrêts de bus à 7 min
• Commerces à 8 min
• Complexe sportif Kiroleta à 20 min

Le quartier du Chemin d’Ansorlua, à proximité de la Rue Burdin Bidea, permet de rejoindre rapidement les services de proximité : supérette, boulangerie, salon de coiffure, presse, arrêts de bus Burdin Bidea et Place.

Pour les acquéreurs occupants, l’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut faciliter l’achat d’un logement neuf en résidence principale, tout en bénéficiant des atouts de la VEFA : frais de notaire réduits, garanties constructeur et confort thermique renforcé.

Inspirée de l’architecture traditionnelle basque, la résidence ARANEA affiche des façades claires animées par des boiseries rouges, dans une écriture locale parfaitement intégrée à son environnement. L’ensemble immobilier comprend 54 logements à taille humaine, mêlant appartements et villas, avec une densité maîtrisée pour préserver la qualité de vie des habitants.

Les logements sont pensés pour le confort du quotidien :

• Appartements 3 pièces avec terrasse ou jardin jusqu’à 95 m²
• Villas 4 et 5 pièces jusqu’à 105 m²
• Jardins privatifs jusqu’à 214 m² pour les villas
• Espace extérieur pour chaque logement : loggia, balcon ou jardin privatif
• 2 places de parking pour les appartements 3 pièces
• Garage et 2 places de parking pour les villas

Les prestations intérieures renforcent la qualité d’usage : peinture blanche lisse, carrelage 45×45 dans les pièces à vivre et pièces d’eau, parquet stratifié dans les chambres, salles d’eau équipées, faïence murale toute hauteur autour des douches, placards aménagés selon plan. Conforme à la RE2020, le programme vise une meilleure sobriété énergétique, un confort d’été renforcé et une empreinte carbone maîtrisée.

À proximité de Saint-Jean-de-Luz, du littoral, de l’Espagne et des bassins d’emploi de la côte basque, ARANEA bénéficie d’une localisation propice à la demande locative, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie.

Le programme est annoncé éligible LMNP et statut Jeanbrun : ce dernier, aussi appelé statut du bailleur privé, repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal en location nue, sous conditions de loyers, de ressources des locataires et d’éligibilité des lots.

Grâce à l’éligibilité au PTZ, ARANEA peut accompagner les primo-accédants dans l’achat d’une résidence principale neuve à Ascain, sous réserve du respect des conditions de ressources et d’occupation.

En devenant propriétaire en VEFA, vous profitez d’un logement neuf confortable, de frais de notaire réduits et d’une livraison prévue au 3T 2028.