ARCELIA

Saint-Cyprien séduit par son ambiance “village” au cœur de Toulouse, tout en restant connecté aux pôles d’activité et aux grandes adresses du centre-ville. Ici, on profite au quotidien des promenades sur les bords de Garonne, de la Prairie des Filtres et du Jardin Raymond VI, tout en rejoignant rapidement les quartiers des Carmes, Esquirol ou la Place du Capitole.

Côté praticité, tout est à portée de main : marché couvert de Saint-Cyprien, Carrefour City, pharmacie, boulangerie, ainsi qu’un environnement familial avec École Molière, École Lespinasse, Groupe scolaire St-Nicolas, Collège De Lamartine et crèche. La santé n’est pas en reste avec l’Hôpital Joseph Ducuing, la Clinique Rive Gauche et l’Hôpital La Grave.

Enfin, la mobilité est un vrai point fort : Métro A – Saint-Cyprien République, Tram T1/T2 – Fer à Cheval, tramway Palais de Justice, Bus 13, station Vél’Ô Toulouse n°72 et Parking St-Cyprien facilitent les déplacements, que ce soit pour travailler, étudier ou profiter du centre.

Arcelia est une résidence neuve à taille humaine avec 26 appartements, pensée pour offrir calme, sécurité et confort au quotidien. L’adresse propose des T2 à T5 aux plans optimisés, avec de généreuses loggias qui prolongent agréablement les pièces de vie.

Les prestations renforcent l’esprit pratique et serein d’un achat en VEFA : accès sécurisés, résidence clôturée, ascenseur, local vélos, celliers privatifs et stationnements sécurisés en sous-sol. Conçue selon la RE2020 (seuil 2025), la résidence vise un meilleur confort thermique été/hiver et des consommations maîtrisées, pour un logement plus durable et agréable à vivre.

• Appartements neufs du T2 au T5
• Espaces extérieurs (loggias)
• Parkings sécurisés en sous-sol
• Ascenseur, local vélos, celliers privatifs
• RE2020 seuil 2025
• Livraison : 2T 2028

À Saint-Cyprien, la tension locative toulousaine et l’attractivité d’un quartier central soutiennent la demande pour des logements neufs, bien desservis et proches des commodités. Le LMNP peut permettre d’optimiser la fiscalité des revenus locatifs (selon le montage et le régime choisi) tout en investissant dans un bien récent et performant.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est profiter d’un logement moderne, économe et durable, avec en prime des frais de notaire réduits et des garanties VEFA. Selon votre situation, le PTZ peut faciliter l’accession à la propriété à Toulouse en réduisant le coût global de financement.