ATERNE OPA

À Bayonne, ville de caractère traversée par la Nive et l’Adour, on profite d’un art de vivre basque unique, d’un centre historique vivant (les Halles, la Cathédrale Sainte-Marie) et d’une situation privilégiée à quelques minutes des plages et de Biarritz. Le Séqué se distingue par son esprit “écoquartier” : une ambiance paisible, beaucoup d’espaces verts, et des repères du quotidien tout proches comme l’Étang du Séqué et les Jardins du Séqué.

Tout est pensé pour simplifier la vie :

• Transports & accès : arrêt de bus ligne 10 à côté, Gare de Bayonne (env. 4 km), Aéroport de Biarritz–Pays Basque (env. 10 km).
• Commerces & services : commerces de proximité, centre commercial E.Leclerc et pharmacie (env. 2 km).
• Famille & scolarité : école élémentaire/lycée, université (Université de Pau – Campus de Bayonne), crèche et collège (selon distances indiquées).
• Loisirs : Maison du Séqué (association culturelle), aire de jeux, Centre aquatique, Stade Jean Dauger, Centre Hospitalier de la Côte Basque.

Pour les primo-accédants, l’adresse coche les bonnes cases : cadre vert, vie de quartier, et un projet neuf en VEFA (avec frais de notaire réduits) qui vous permet de devenir propriétaire dans d’excellentes conditions de confort et de performance.

Implantée rue Armand David à Bayonne, Aterpe Ona est une résidence à taille humaine composée de 3 bâtiments (A, B, C), organisée autour d’un jardin paysager et d’espaces verts propices à la convivialité tout en préservant l’intimité.
L’architecture contemporaine privilégie la lumière et les vues sur le paysage, avec des circulations et passerelles favorisant le lien entre habitants, dans un esprit durable et apaisant.

Ce qu’on retient côté appartements :

• T2 à T4, 73 logements, tous avec balcon ou terrasse.
• Grandes baies vitrées et volets roulants électriques dans le séjour.
• Cuisine meublée et équipée, placards aménagés (penderie + étagères).
• Sols et finitions soignées : stratifié dans les chambres, carrelage (formats selon typologie), faïence toute hauteur en salle d’eau/salle de bains (au droit douche/baignoire).
• Performance et sérénité : résidence certifiée NF Habitat et conçue selon la RE 2020 (confort thermique, consommations maîtrisées, qualité d’air intérieur).
• Accès véhicules vers un parking silo (stationnement intégré au projet).

Bayonne bénéficie d’un bassin de vie dynamique au cœur du Pays basque, soutenant une demande locative portée par l’emploi, les études et l’attractivité littorale. L’opération est compatible avec une stratégie d’investissement selon votre profil, grâce aux dispositifs indiqués : LMNP, LLI et Statut Jeanbrun (selon conditions).

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat en VEFA, profiter de frais de notaire réduits et d’un logement moderne pensé pour durer (confort, isolation, efficacité énergétique). Avec le PTZ, vous pouvez faciliter votre accession et concrétiser votre premier achat dans un quartier recherché de Bayonne.