BAÏA AZUR

À mi-chemin entre Marseille et Toulon, La Ciotat séduit par sa vie littorale, ses ports et son ambiance provençale, tout en restant connectée aux bassins d’emploi grâce à l’A50 et à la gare de La Ciotat–Ceyreste. Sur les hauteurs, l’adresse conjugue sérénité et proximité immédiate des essentiels : supermarché à 100 m, Centre commercial Ciotat Park, accès au centre historique, sans oublier les équipements du quotidien (santé, culture, sport).

Côté familles, l’environnement est particulièrement rassurant avec des établissements à courte distance : Maternelle Jacques Prévert, Collège Les Matagots, Lycée de la Méditerranée, et de nombreuses écoles repérées sur le secteur. Et pour les moments d’évasion, La Ciotat déroule ses incontournables : Port-Vieux, baie de La Ciotat, Bec de l’Aigle, Route des Crêtes vers Cassis, ou encore la Calanque de Figuerolles et Le Parc du Mugel.

Aides à l’accession :

• PTZ (selon conditions de ressources et d’éligibilité)
• Frais de notaire réduits dans le neuf et garanties VEFA (un cadre sécurisant pour acheter)

Pensée à taille humaine, Baïa Azur cultive une atmosphère intimiste au cœur d’un écrin végétal : pins conservés, plantations d’essences locales, palmiers, haies et jardins composent un décor propice au calme, avec une placette et des espaces où flâner. Son architecture s’intègre harmonieusement avec une toiture à 4 pans et des tuiles canal, pour un esprit méditerranéen discret et élégant.

Les appartements du 2 au 4 pièces privilégient le confort : plans contemporains, volumes faciles à aménager, et surtout une vraie générosité en lumière grâce aux baies vitrées et aux logements traversants ou bi-orientés. Chaque logement profite d’un extérieur : balcon, jardin privatif ou grande terrasse, avec pour certains derniers étages de magnifiques terrasses partiellement ombragées et des vues dégagées.

Performances & qualité du neuf (confort + économies) :

• Résidence certifiée NF Habitat et conforme RE 2020
• Confort d’été renforcé (conception favorisant la ventilation naturelle)
• Équipements économes en eau (WC double commande, mitigeurs, limiteurs de débit…)
• Chauffage par panneaux rayonnants + ballon thermodynamique individuel

Prestations, sécurité et praticité :

• Volets roulants motorisés sur les baies des séjours
• Carrelage grand format 60×60
• Faïence murale jusqu’à hauteur d’huisserie dans les pièces d’eau
• Halls décorés par un architecte d’intérieur
• Résidence close, digicode / intratone / badge Vigik®
• Garages en sous-sol (certains boxés), porte télécommandée
• Locaux vélos sécurisés

À La Ciotat, la demande locative est portée par l’attractivité du littoral et la connexion aux pôles voisins (Marseille/Toulon), un socle intéressant pour un investissement patrimonial. En LMNP, Baïa Azur permet de viser des revenus locatifs avec une fiscalité optimisable selon votre situation.

Avec le PTZ (selon conditions), vous pouvez faciliter votre premier achat dans le neuf et profiter d’un logement plus économe et confortable grâce à la RE 2020. Acheter en VEFA, c’est aussi bénéficier d’un cadre sécurisé et de frais de notaire réduits, tout en s’installant dans un secteur pratique et résidentiel des hauts de La Ciotat.