BAIE DES OLIVINES

Surnommée « la Perle Noire » de la Méditerranée, Agde offre un art de vivre rare : 14 km de plages, un patrimoine historique vivant et une nature omniprésente entre le Canal du Midi, le fleuve Hérault et la réserve naturelle du Bagnas. La ville combine loisirs et culture avec le Château Laurens, une scène flottante, des équipements comme le centre international de tennis et un golf installé au cœur d’un vaste paysage.

Au quotidien, l’adresse se veut pratique : l’arrêt de bus « Baldy » (ligne 4) permet de rejoindre la gare, le centre d’Agde, les plages et le Cap d’Agde, tandis que l’A9 et l’aéroport Béziers Cap d’Agde renforcent la mobilité vers Montpellier et au-delà.

Côté accession, acheter dans le neuf permet de profiter des frais de notaire réduits, d’un cadre juridique protecteur en VEFA et d’un logement performant sur le plan énergétique, idéal pour sécuriser son projet de résidence principale.

Imaginée comme un domaine privé composé de plusieurs résidences à taille humaine, Baie des Olivines valorise une architecture méditerranéenne douce : façades blanches, loggias habillées de bois, garde-corps en aluminium perforé et halls d’entrée en double hauteur. Le projet s’inscrit dans un écrin végétal avec coulées vertes, cheminements piétons arborés, pontons en bois et pergolas, pour une ambiance de “parc habité” en lien direct avec le Mont Saint-Loup.

Des appartements lumineux et ouverts sur l’extérieur

• Appartements du 2 au 4 pièces avec des plans pensés pour le confort (séparation jour/nuit, rangements, certains avec suite parentale).
• Extérieurs pour la plupart des logements : balcons, loggias, loggias d’angle ou terrasses, avec jusqu’à 86 m² de terrasses panoramiques en dernier étage.

Prestations & confort du neuf

• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur avec diffusion par gaine.
• Double vitrage (gaz Argon) et volets roulants électriques.
• Cuisine aménagée pour les 2 et 3 pièces.
• Sécurité renforcée : visiophone, badge Vigik®, porte d’entrée sécurisée (5 points).
• Résidence conforme RE 2020, pour un confort thermique optimisé et des consommations maîtrisées.

Livraison prévisionnelle : 2T 2026.

Entre l’attractivité du littoral (plages, Cap d’Agde, port) et une accessibilité simple (bus, gare, A9, aéroport), Agde présente des fondamentaux solides pour capter une demande locative saisonnière et à l’année. L’investissement peut s’envisager en LMNP amortissable via le Dispositif Jeanbrun, pour optimiser la fiscalité des revenus locatifs.

Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat en VEFA, bénéficier d’un logement aux dernières normes (RE 2020) et réduire les dépenses d’entretien grâce à des prestations neuves et garanties. C’est aussi se constituer un patrimoine durable dans un cadre de vie recherché, entre nature, cœur historique et Méditerranée.