BELLE RIVE

Aux portes de Bordeaux, Lormont conjugue accessibilité et qualité de vie : la commune est desservie par le tramway A (arrêt Mairie de Lormont à moins de 500 m), des lignes de bus et des connexions rapides via les autoroutes A630 et A10.

Côté quotidien, tout est là : mairie, marché alimentaire du samedi matin, commerces et services, mais aussi un tissu d’établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et des équipements de santé, dans un environnement pensé pour les mobilités douces. Pour respirer, le quartier profite d’un vrai “poumon vert” avec la Plaine de Sports, le parc Carriet et le parc de l’Ermitage, sans oublier les points de vue vers le pont d’Aquitaine et Bordeaux.

Et pour devenir propriétaire plus facilement, Belle Rive s’inscrit dans une dynamique d’accession aidée : PTZ et TVA réduite à 5,5 % (selon éligibilité) sont de véritables leviers pour concrétiser un premier achat ou améliorer son projet résidentiel.

Baptisée Belle Rive en hommage à sa situation sur la rive droite de la Garonne, la réalisation affiche une architecture contemporaine aux lignes épurées, réchauffée par des panneaux en pin et de grandes surfaces vitrées toute hauteur pour maximiser la lumière naturelle. Le programme se déploie sur deux parcelles (à environ 300 m l’une de l’autre) : une résidence de 38 appartements et un ensemble de 10 maisons, pour répondre à tous les styles de vie.

Des logements pensés pour le confort :

• Appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un grand balcon (véritable “salon d’extérieur”), avec double exposition pour la majorité.
• Maisons de 3 à 5 pièces avec terrasses de 18 à 22 m², parfois triple orientation, préservées par un masque végétal et tournées vers l’extérieur.

Une résidence verdoyante et sécurisée :

• Site arboré : conservation d’une grande partie des arbres existants + plantations pour des espaces paysagers qualitatifs (chênes, hêtres, érables, arbustes…).
• Résidence close et sécurisée : digicode, visiophone, portail télécommandé, accès halls via badge Vigik.
• Stationnements extérieurs ; 2 places par maison.

Prestations & performance du neuf :

• Revêtements intérieurs qualitatifs (sol souple, carrelage/fraîches finitions en pièces d’eau, meuble vasque).
• Confort thermique : réseau de chauffage urbain pour les appartements et pompe à chaleur pour les maisons, sèche-serviettes à eau chaude.
• Bâtiments annoncés RE 2020 et NF Habitat (en cours de certification) : un gage de confort, de maîtrise énergétique et de valorisation patrimoniale.

Avec Bordeaux accessible via le tram A et un bassin d’emploi proche (zones industrielles de Bassens et d’Ambès), l’adresse soutient une demande locative naturelle. Selon votre profil, le dispositif Jeanbrun (dispositif d’investissement immobilier) peut constituer un levier à étudier pour optimiser votre stratégie.

En achetant dans le neuf, vous profitez d’un cadre sécurisé en VEFA et d’un logement performant (RE 2020), tout en vous constituant un patrimoine durable. Grâce au PTZ et à la TVA 5,5 % (selon conditions), Belle Rive peut rendre l’accession plus accessible, avec des mensualités mieux maîtrisées et un projet plus confortable.