BORD’O CHATRONS

Entre patrimoine bordelais et renouveau urbain, Chartrons séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses lieux de vie, tandis que Bassins à flot s’affirme comme un pôle économique et culturel majeur autour de la Cité du Vin, de la Base sous-marine, du Musée Mer Marine ou encore du Cinéma UGC.

Ici, tout se fait facilement à pied ou à vélo : Jardin Public, Parc Rivière et Parc Bordelais offrent des respirations vertes, et les quais se rejoignent rapidement via la piste cyclable menant jusqu’au pont Chaban Delmas. Côté famille, les établissements du secteur — École maternelle Joséphine, École élémentaire Dupaty, Collège Édouard Vaillant, Lycée Saint-Louis — renforcent l’attractivité du quartier au quotidien.

Pour devenir propriétaire, le secteur est particulièrement intéressant grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions), idéal pour financer une résidence principale neuve en VEFA et profiter des atouts du neuf : confort, performances énergétiques (référence RE2020) et frais de notaire réduits.

Résidence intimiste de 37 appartements répartis en 2 bâtiments, Bord’O Chartrons privilégie une architecture contemporaine aux lignes épurées, pensée pour s’intégrer à l’identité des Chartrons. Les logements, du T1 au T4, sont tous dotés d’un extérieur privatif (loggia, balcon ou terrasse) et s’organisent autour d’un grand jardin végétalisé au cœur d’îlot, véritable bulle de fraîcheur en ville.

La luminosité est au rendez-vous grâce aux grandes baies vitrées et à des orientations travaillées, avec de superbes terrasses aux étages supérieurs.

Prestations et équipements clés :

• Résidence sécurisée par viosophone, local vélos protégé, stationnement pour la majorité des logements
• Chauffage collectif via raccordement au réseau de chaleur urbain
• Volets roulants électriques, sols stratifiés de qualité, placards aménagés (à partir du T2)
• Salles d’eau/bains soignées : douche italienne ou receveur, meubles suspendus, WC suspendus, sèche-serviette (et, pour les T4, confort renforcé côté suite parentale)

Le secteur Chartrons / Bassins à flot concentre une forte demande locative (étudiants, actifs, cadres), portée par les pôles culturels et la desserte en transports. Selon votre stratégie, l’investissement peut s’envisager via LMNP, LLI et le Statut Jeanbrun, pour conjuguer patrimoine, optimisation et sérénité.

Acheter neuf à Bordeaux, c’est sécuriser son projet en VEFA et bénéficier d’un logement confortable, performant (RE2020), avec frais de notaire réduits. En résidence principale, le PTZ (sous conditions) peut alléger votre financement et accélérer votre accession.