CARRÉ DES CÈDRES

À seulement quelques minutes de Toulouse, Blagnac s’impose comme l’une des communes les plus attractives de la métropole toulousaine. Son dynamisme économique repose notamment sur la présence de pôles majeurs comme l’aéroport international Toulouse-Blagnac, Airbus, Safran et la ZAC Aéroconstellation, véritables moteurs d’emploi pour les actifs et les familles.

Le quartier des Cèdres se réinvente autour d’un projet urbain plus apaisé, pensé pour favoriser les circulations douces, les cheminements piétons, les pistes cyclables et la présence du végétal. La résidence profite d’une localisation pratique, à proximité immédiate des services du quotidien :

• Tramway T1 – arrêt Patinoire-Barradels à 2 minutes à pied ;
• Place des Marronniers à 5 minutes à pied, avec supermarché, boulangerie et pharmacie ;
• École Élémentaire René Cassin à 5 minutes à pied ;
• Parc du Ritouret et Lac Odyssud à 9 minutes à pied ;
• centre commercial de Blagnac à 4 minutes en voiture ;
• centre-ville de Blagnac accessible en 13 minutes en tramway.

Pour les acquéreurs occupants, Carré des Cèdres bénéficie d’une TVA réduite à 5,5 % sous conditions, applicable dans certains secteurs ANRU ou Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville pour l’achat d’un logement neuf destiné à devenir la résidence principale. Le programme est également éligible au PTZ, un prêt sans intérêts destiné à compléter le financement d’une résidence principale, sous conditions de ressources et de nature d’opération.

Signée par l’agence toulousaine ppa • architectures, la résidence Carré des Cèdres se compose de deux bâtiments contemporains, intégrés dans le renouvellement du quartier des Cèdres. L’architecture privilégie des lignes épurées, des enduits blancs lumineux, des socles habillés de bardages et des garde-corps filtrant la lumière.

Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux et une belle luminosité grâce à leurs surfaces vitrées et à leurs orientations étudiées. Chaque logement est prolongé par une loggia, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour profiter d’un espace en plus au quotidien.

Les prestations renforcent le confort attendu dans l’immobilier neuf :

• cellier privatif ;
• fenêtres et portes-fenêtres en aluminium avec double vitrage isolant ;
• volets roulants à commande électrique dans le salon ;
• parquet stratifié dans les pièces de réception et les chambres ;
• carrelage 40×40 cm dans les pièces d’eau ;
• chauffage et eau chaude par réseau de chaleur urbain avec comptage individuel ;
• radiateur sèche-serviettes électrique ;
• prise électrique, point lumineux et robinet de puisage sur les loggias ;
• certification NF Habitat, gage de qualité, de confort et de maîtrise des dépenses.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d’un achat en VEFA avec les avantages de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties constructeur et performance durable.

Grâce à la proximité d’Airbus, de Safran, de l’aéroport Toulouse-Blagnac, du tramway T1 et des bassins d’emploi toulousains, Carré des Cèdres présente de solides atouts pour un investissement locatif.

L’éligibilité LMNP permet d’envisager une location meublée avec un cadre fiscal dédié aux revenus locatifs, sous réserve du respect des conditions applicables.

Carré des Cèdres s’adresse aussi aux primo-accédants grâce à son éligibilité PTZ et TVA réduite à 5,5 %, deux leviers qui peuvent faciliter l’achat d’une résidence principale neuve sous conditions. Dans le quartier des Cèdres, les futurs propriétaires profitent d’un logement neuf, lumineux, certifié NF Habitat et connecté aux transports du quotidien.