CARRÉ SAPHIR

Station balnéaire emblématique de l’Hérault, La Grande-Motte séduit par son architecture iconique signée Jean Balladur, son esprit de ville-jardin et sa proximité avec Montpellier, accessible en environ 20 minutes. Avec ses 7 km de plages de sable fin, ses 70 % d’espaces verts et près de 25 km de voies aménagées pour les piétons et les cyclistes, la commune offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de Méditerranée.

Au quotidien, les résidents profitent d’une adresse pratique et recherchée, proche des commerces, des écoles et des loisirs :

• Crèche à 1 min
• Groupe scolaire Malraux à 4 min
• Bibliothèque à 4 min
• Commerces de proximité à 5 min
• Port de plaisance à 10 min
• Palais des Congrès Jean Balladur à 11 min
• Hôtel Thalasso & Spa Les Corallines à 11 min
• Parc Aquatique Espace Grand Bleu à 12 min
• Casino de La Grande-Motte à 12 min
• Courts de tennis à 15 min

Entre Le Point Zéro, Le Couchant, la Presqu’île du Ponant, Le Grand Travers et le port, Carré Saphir s’inscrit dans un environnement vivant, vert et balnéaire. Pour les acquéreurs occupants, la résidence permet de bénéficier des atouts de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, logement livré et prestations contemporaines.

Située 506 allée des Jardins, la résidence Carré Saphir se compose de 50 appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus dans une architecture de faible hauteur, sobre et contemporaine. Ses façades blanches, rythmées par un barreaudage vertical et des loggias aux tonalités bleu cobalt, s’intègrent harmonieusement dans l’identité architecturale de La Grande-Motte.

Implantée en U autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence valorise la lumière, la tranquillité et les vues végétalisées. Le hall central traversant, en double hauteur et largement vitré, crée une transparence vers les espaces extérieurs et les cheminements piétons menant vers la Promenade des Vents.

Les logements ont été pensés pour offrir un confort durable :

• beaux volumes et orientations favorables à la luminosité,
• jardins privatifs en rez-de-chaussée avec accès direct vers la canopée,
• loggias et terrasses généreuses,
• grandes terrasses solarium au dernier étage,
• larges baies vitrées coulissantes en aluminium,
• volets roulants électriques,
• carrelage grands formats,
• salles de bains équipées avec faïence toute hauteur,
• chambres avec placards aménagés,
• système de rafraîchissement par géothermie.

Les espaces paysagers font une large place aux essences locales peu consommatrices en eau, avec arbres de haute tige, massifs arbustifs, vivaces et haies persistantes pour préserver l’intimité des résidents. La résidence s’inscrit également dans une démarche environnementale avec la RE 2020 et une certification NF Habitat visée à l’achèvement.

Livrée, bien située et composée de logements du 2 au 4 pièces avec extérieurs, Carré Saphir répond à une demande locative portée par l’attractivité touristique, résidentielle et patrimoniale de La Grande-Motte.

Le programme est indiqué comme éligible LMNP, LLI et Statut Jeanbrun : le LLI vise des logements à loyers réglementés pour les classes moyennes en zones tendues, tandis que le Statut Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal en contrepartie d’un engagement locatif, notamment pour des logements loués nus sur une durée minimale de 9 ans.

Devenir propriétaire dans le neuf à La Grande-Motte permet de sécuriser son parcours résidentiel dans une commune littorale recherchée, tout en bénéficiant d’un logement confortable, performant et déjà livré.

Avec ses extérieurs privatifs, ses stationnements ombragés et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, plages et équipements, Carré Saphir constitue une opportunité rare pour habiter ou préparer son avenir patrimonial.