CLOS JALA

Située aux portes du Médoc, Parempuyre offre un cadre de vie recherché entre nature, proximité urbaine et accessibilité à Bordeaux Métropole. Commune à taille humaine, elle séduit par son environnement verdoyant, avec le bois d’Arboudeau, les marais d’Olives, le port de Lagrange et les espaces naturels préservés qui rythment le quotidien.

Depuis Clos Jala, les résidents profitent d’une adresse pratique, à environ 1 km du centre-ville et proche des commodités essentielles :

• écoles primaires et maternelle à proximité ;
• marché de Parempuyre le dimanche matin ;
• supermarché, pharmacie, opticien et médecins généralistes accessibles rapidement ;
• salle de spectacles et école de musique dans un rayon de moins de 2 km ;
• gare TER de Parempuyre à 4 minutes en voiture, permettant de rejoindre Bordeaux en environ 30 minutes ;
• Blanquefort à 10 minutes en voiture et Bordeaux-Lac à 12 km.

Pour les actifs, la résidence bénéficie de la dynamique économique de Bordeaux Métropole, avec la proximité des pôles d’activités comme l’Aéroparc et la zone industrielle Ecoparc. Pour les primo-accédants, l’éligibilité au PTZ constitue un levier intéressant pour concrétiser un premier achat dans l’immobilier neuf, sous réserve des conditions réglementaires en vigueur.

Clos Jala est une résidence intimiste à l’architecture épurée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement résidentiel et verdoyant. Composée d’appartements neufs du T2 au T4, elle propose un cadre de vie paisible, fonctionnel et confortable, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027.

Les logements privilégient la lumière naturelle et l’ouverture vers l’extérieur grâce à des pièces de vie prolongées par des balcons ou des jardins privatifs. La résidence prévoit également des places de stationnement pour tous les logements, un local à vélos et un hall sécurisé.

Les prestations participent au confort quotidien :

• résidence conforme RE2020 ;
• volets roulants dans les pièces de vie ;
• salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes ;
• sols souples et peinture blanche ;
• faïence murale dans les salles de bains ;
• espaces extérieurs privatifs ;
• stationnement sécurisé pour les résidents.

En VEFA, Clos Jala permet de profiter des atouts de l’immobilier neuf : confort thermique, frais de notaire réduits, garanties constructeur et prestations adaptées aux usages actuels.

Grâce à son emplacement proche de Bordeaux Métropole, de la gare TER et des services du centre de Parempuyre, Clos Jala répond à une demande locative portée par les actifs, les jeunes ménages et les habitants recherchant un cadre plus vert.

Le programme est annoncé éligible LMNP et Statut Jeanbrun : le LMNP concerne la location meublée, tandis que le dispositif Jeanbrun s’adresse à la location nue avec amortissement fiscal sous conditions, notamment un engagement de location de 9 ans et le respect de plafonds de loyers et de ressources.

À Parempuyre, Clos Jala offre une opportunité attractive pour devenir propriétaire d’un logement neuf dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports. L’éligibilité au PTZ, sous conditions, peut faciliter le financement d’une résidence principale tout en bénéficiant du confort d’un appartement neuf conforme RE2020.