Devenir propriétaire dans le neuf, c’est sécuriser son achat (VEFA), gagner en confort au quotidien et profiter d’un logement mieux performant, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Selon votre situation, vous pouvez renforcer votre plan de financement avec le PTZ et des dispositifs d’accession comme l’APM.
Programme neuf
COEUR LARDENNE
Cœur Lardenne s’implante à Toulouse, au cœur du quartier Lardenne, sur le chemin de Saint-Amand (31100), dans un environnement résidentiel recherché et pratique au quotidien. La résidence propose de beaux appartements du T4 au T5 avec grandes terrasses (et jardins pour certains), pensés pour conjuguer confort, standing et qualité de vie. À proximité des commerces de l’Avenue de Lardenne, des écoles et des axes de transport (bus L3, métro A, accès A620), ce programme coche aussi les cases d’un achat patrimonial grâce à son éligibilité APM / PTZ / LMNP et une livraison prévue au 3T 2028.
| T4 à partir de 307 325€ | Voir les lots |
TypologieDu T4 au T4
PrixÀ partir de 307 325 €
Toulouse
Lardenne
38 logements
1
Avant-première
2
Commercialisation
3
Travaux
4
Livraison 3T 2028
5
Livré
Vivre dans le quartier de Lardenne à Toulouse
Entre atmosphère “village” et dynamisme toulousain, Lardenne séduit par son cadre de vie paisible, ses services de proximité et ses accès rapides vers les bassins d’emploi. Le quartier profite d’une excellente connexion : Gare de Lardenne, ligne de bus L3, métro A, ainsi que la rocade Arc-en-Ciel, l’A620 et l’aéroport Toulouse-Blagnac pour faciliter les déplacements du quotidien. Côté commodités, l’Avenue de Lardenne concentre commerces et services (restaurants, boulangerie, banques, crèche…), et les familles apprécient la présence d’établissements reconnus comme l’École maternelle Victor Hugo, l’École élémentaire Paul Dottin, le Collège Saint-Simon ou le Lycée Joseph Gallieni.
Au-delà du quotidien, Lardenne s’ouvre sur une offre de loisirs très complète : la Base de loisirs de la Ramée et son golf, le Toulouse Padel Club, l’Hippodrome de Toulouse, ou encore le Zénith de Toulouse. Et pour un projet d’accession, le neuf reste un avantage majeur : achat en VEFA, confort moderne, et possibilité d’optimiser son financement avec le PTZ (selon éligibilité), voire des solutions d’accession aidée type APM.
La résidence Coeur Lardenne
Avec ses 38 logements, Cœur Lardenne mise sur une conception tournée vers le confort et l’intimité. Les logements T4 et T5 sont prolongés par de grandes terrasses privatives (avec lames bois) et, selon les lots, des jardins privatifs, le tout dans une ambiance soignée avec cheminements et espaces paysagers. Les prestations annoncées privilégient le bien-être : double vitrage, volumes de vie généreux, belles pièces de séjour et grandes chambres, dans un esprit “prestations de grand standing”.
Au quotidien, la résidence facilite la vie des occupants grâce à des équipements pratiques : stationnements/garages en sous-sol et local vélos, pour un usage fluide et sécurisé.
Pourquoi investir dans la résidence Cœur Lardenne à Toulouse
Toulouse bénéficie d’une demande locative portée par ses bassins d’emploi et grands acteurs comme Airbus et Thales Alenia Space, ainsi que par la vie étudiante (ex. Université Jean Jaurès). L’éligibilité LMNP permet d’envisager un investissement meublé orienté rendement et optimisation fiscale (selon conditions), dans un secteur résidentiel recherché.
Pourquoi devenir propriétaire ?
À proximité
Commerces de proximité-
Établissements scolaires : crèche, maternelle, école primaire 
Équipements sportifs-
Transports en commun : bus 
Zone commerciale
Pôle médical
Infrastructures de loisirs- Services de proximité
Les documents du programme
Les + du programme
Local vélos
Vidéo surveillance
Cœur d'îlot
Prestations de qualité
Parking sécurisé
Petite copropriété
Architecture contemporaine
Environnement calme
