COEUR SAINT O

Intégrée à Toulouse Métropole, Saint-Orens-de-Gameville séduit par son équilibre parfait entre dynamisme économique et douceur de vivre. À proximité immédiate des bassins d’emploi toulousains (Labège, Balma, centre de Toulouse), la commune bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, renforcée par la future ligne C du métro.

Au quotidien, tout est accessible à pied depuis la résidence :

• Groupe scolaire Henri Puis
• Collège Jacques Prévert
• Lycée Pierre-Paul Riquet
• Parc Massot
• Marché couvert
• Centre commercial Les Arcades
• Salle de spectacles Altigone
• Stade Gustave Plantade
• Arrêt de bus “Gameville” (lignes 7 et 83)

La proximité du métro Balma-Gramont (ligne A) permet de rejoindre rapidement la Place du Capitole ou la gare Toulouse Matabiau, tandis que l’accès à la D916 et à l’A620 facilite les déplacements vers l’ensemble de l’agglomération.

Saint-Orens offre également un cadre naturel privilégié avec le lac et bois des Chanterelles, le Parc Catala et de nombreux espaces verts favorisant un cadre de vie familial et serein.

Les futurs propriétaires peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter leur accession dans ce secteur recherché.

Implantée à l’angle des avenues de Revel et Louis Couderc, la résidence affirme une architecture contemporaine élégante, inspirée de l’identité occitane.

Ses atouts majeurs :

• 58 appartements du 2 au 4 pièces
• 3 duplex 3 pièces en attique avec grandes terrasses
• Jardin privatif, balcon ou terrasse pour chaque logement
• Cœur d’îlot paysager arboré conçu par un paysagiste
• Parking en sous-sol sécurisé
• Local vélos clos
• Résidence entièrement sécurisée (digicode, interphone, porte palière 3 points A2P*)

Les façades alternent briques blanc cassé et éléments en béton gris pour un rendu sobre et harmonieux. L’attique en retrait libère de vastes terrasses, créant un esprit “maisons sur le toit”.

À l’intérieur, les appartements privilégient :

• Des plans fonctionnels et lumineux
• Séjours spacieux avec cuisine ouverte
• Expositions optimisées, dont certaines plein sud
• Prestations soignées (faïence toute hauteur en salle de bains, peinture blanche, robinetterie mitigeur)
• Prises RJ45 dans séjour et chambres

Conforme à la RE2020, la résidence garantit confort thermique, performance énergétique et maîtrise des consommations. L’achat en VEFA permet également de bénéficier de frais de notaire réduits.

Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2029.

Située dans un secteur à forte demande locative, proche de Toulouse et des zones d’activité de Labège, la résidence constitue un placement patrimonial sécurisé. Elle est éligible aux dispositifs LMNP et Statut Jeanbrun, optimisant la fiscalité et la rentabilité locative.

Grâce au PTZ, les primo-accédants peuvent financer une partie de leur acquisition sans intérêts et sécuriser leur premier achat immobilier.

Devenir propriétaire dans le cœur de ville de Saint-Orens permet de constituer un patrimoine durable dans une commune recherchée de la métropole toulousaine.