CÔTÉ SALINE

Ici, on profite d’un équilibre rare : la quiétude d’un environnement boisé et la proximité des essentiels du quotidien. Les familles apprécient la présence d’une école maternelle et primaire toute proche, tandis que le centre-ville et ses services restent rapidement accessibles.

Le Bassin d’Arcachon, c’est aussi un cadre de vie qui se vit dehors : ports ostréicoles, balades, plages et sites nature structurent les week-ends comme les soirées. À quelques minutes, vous retrouvez des incontournables tels que la Réserve Ornithologique du Teich, la plage du Teich ou encore le Port de la Molle.

Côté mobilité, l’adresse est pratique : arrêt de bus (lignes 4 et 6), gare de Le Teich et gare de Gujan-Mestras facilitent les déplacements vers le Bassin et Bordeaux. Pour devenir propriétaire, le PTZ peut alléger le financement (selon éligibilité), idéal pour un premier achat dans le neuf.

Côté Saline est une résidence à taille humaine composée de 24 appartements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1, au Chemin de Mestrasseau. L’architecture revendique une écriture contemporaine “esprit Bassin”, avec des volumes sobres et une intégration soignée dans l’environnement paysager en lisière de forêt.

Des atouts concrets au quotidien

• 100% des logements avec extérieur : balcon, terrasse ou jardin (certains avec vue sur la forêt)
• Résidence clôturée et sécurisée (accès piétons et véhicules sécurisés)
• Parking extérieur et locaux vélos
• Espace vert commun et jardins privatifs selon les lots

Confort intérieur & qualité du neuf

• Larges baies vitrées pour une belle luminosité
• Cuisine meublée et équipée (hotte + plaque vitrocéramique)
• Revêtements soignés : carrelage (45×45 ou 60×60 selon typologie) + sol stratifié dans les chambres
• Volets roulants électriques (séjour) et chaudière gaz individuelle
• Conception en phase avec la RE2020, pour un habitat plus efficient et agréable été/hiver 

Sur le Bassin d’Arcachon, la demande locative est portée par l’attractivité du territoire et la recherche d’un cadre de vie “nature & littoral” : une adresse comme Gujan-Mestras répond parfaitement à cette dynamique. En LMNP, vous pouvez viser des revenus locatifs tout en optimisant la fiscalité (selon votre situation).

Avec le PTZ (selon conditions), l’achat dans le neuf peut devenir plus accessible, tout en profitant d’un logement performant et confortable. Et comme il s’agit d’un bien neuf, vous bénéficiez aussi de frais de notaire réduits et des garanties de la VEFA pour acheter sereinement.